2题的第一问不是计算扣除发行费用后的净现值吗？

其他回答

• 顾同学
  计算题第二问扣除的土地款不用价税分离吗？扣除的土地款不是应该不含增值税吗？
  • 周老师
    你好，这个900本身就是不含税的价格
  • 顾同学
    那第一问计算税金时作价税分离了
  • 周老师
    这里6300是含税，采用差价一般纳税人
  • 顾同学
    那土地款不含税为啥不是先价税分离再减去土地款？
  • 周老师
    我也觉得奇怪，因为题目开始说了900是取得财政票据，意味着是营改增前的，不是增值税税票
• 品同学
  计算题第一问，计算增值税时缴纳的一万元税费为什么不能扣除？
  • 罗老师
    个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额. 这里规定扣除的只是购买住房价款，不包括价外费用，也不包括相关税费
  • 品同学
    如何理解购买住房的价款？这个政策只对个人吗？如果是企业转让也不能扣相关税费吗？
  • 罗老师
    好像都是说的包括支付的相关税费呢？
  • 品同学
    企业转让也是一样的，因为差额缴纳增值税本来就属于一种优惠政策，正常情况下应该全额缴纳增值税了。 《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）第八条规定，纳税人按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证是指：（一）税务部门监制的发票。（二）法院判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。（三）国家税务总局规定的其他凭证。 从这里可以看出，相关税费都不能扣除的。
• 洁同学
  所得额的计算，第3题的不得扣除为什么不用加上算税么 第2题需要扣除的都可以扣除 有点搞不清楚了
  • 吴老师
    你这里这些税都是可扣除的，不用调增
  • 洁同学
    我还是有点搞不清楚，比如直接法计算的时候，明明说的不扣除，为什么不用计算上去啊
  • 吴老师
    就是那些不得扣除的项目
  • 洁同学
    直接算法 就是直接减可扣除的，不扣除的不用处理。 间接 就是先全部扣，然后后面再把不扣除的加进去。