城镇土地使用税中，房地产开发公司建设商品房用地缴税，那么房子卖出去了谁交？

其他回答

• I同学
  房地产开发建设商品房的绿化面积与可以减免城镇土地使用税吗？
  • 齐老师
    《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地免缴土地使用税；《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地[1989]140号）规定，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。
    依照上述规定房地产开发建设商品房的绿化面积不能减免城镇土地使用税。
• B同学
  老师，城镇土地使用税章节中说购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税，意思是个人购买的小区中的商品房需要缴纳城镇土地使用税吗
  • 刘老师
    销售方是需要缴纳的 你好，老师工作不易，请妥善评价不要差评，老师一定尽心力解决你的问题欢迎继续追问
  • B同学
    就是说拥有土地使用权的一方缴纳，那商品房建好后没有卖就不用缴纳是吗，那卖了之后每年也要缴纳是吗，两个问题，谢谢
  • 刘老师
    刚才不好意思老师看成了土地增值税的。对于城镇土地使用税房地产开发企业需要从取得土地后缴纳，卖出后不再缴纳 购买方个人购买用于居住的是不需要缴纳的，如果用于商业用途是需要缴纳的
  • B同学
    购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。那这句话如何理解呢
  • 刘老师
    是从房子交钥匙的次月开始缴纳城镇土地使用税的
  • B同学
    购买方缴纳是吗，若是购买自用的不用缴纳，用于经营的购买方要缴纳是吗
  • 刘老师
    你的理解是对的 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢