我购买商品房后出租，请问交城镇土地使用税吗？我还是承租人交？

其他回答

• 海同学
  租来的土地，由承租方交城镇土地使用税还是出租房交城镇土地使用权呢？
  • 李老师
    《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
    首先，应该看土地的权于谁，谁就是土地使用税的纳税人，很显然土地权于出租人，出租人为土地使用税的纳税人。如果承租方无租应税使用土地的，承租人为土地使用税的纳税人。
• 陈同学
  请问个人购买商品房 需要交城镇土地使用税吗
  • 陈老师
    你好，需要交的。 还有房产税的
  • 陈同学
    不交 刚才想错了 只有房产税的
• 杨同学
  个人租房、购房要交城镇土地使用税吗？
  • 邹老师
    您好，个人出租住房，不缴纳土地使用税。
  • 杨同学
    购买住房交城镇土地使用税，是只交一次吗？
  • 邹老师
    您好，购买也不缴纳城镇土地使用税。
  • 杨同学
    第八题答案A选项是对的
  • 邹老师
    为什么呢？。。。
  • 杨同学
    您好，A是法定免税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免城镇土地使用税。
  • 邹老师
    老师，是第八题
  • 杨同学
    您好，不好意思。这个是税法条文明确规定的，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。这个是特例，需要特别记忆。
• 依同学
  城镇土地使用税承租人也要交吗
  • 王老师
    在城市、县城、建制镇、工矿区范围使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人。
    
    纳税义务人
    
    1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
    
    2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
    
    3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
    征税范围
    
    征收范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。以实际占用的土地面积为计税依据。
    
    1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
    
    2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
    
    3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
    
    4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
    承租人 拥有土地使用权 理应缴纳土地使用税