出租人出租房子时对房子的维修费要怎么理解？

其他回答

• 秋同学
  找中介出租房子或租房子费用怎么算
  • 苏老师
    不知道你是哪里的。在苏州，让中介出租房子是不要钱的，但是会有可能让你交钥匙给他们，部分中介会私自提高房价租给客户赚取差价，给双方带来不好的影响，有些中介也会很强硬的干涉房主与房客的直接联系，免得以后收不到中介费。但是，好处是不用自己管理，省心一点，合同中介也给签了。租房子的话，中介费是一个月的房租，觉得太高了，但是看你的本事可以跟他讲个价的。例如二千能还到一千五应该是没问题的。但是如果你转租的话，中介会再来收费的。所以，如果中途想不租，就算自己找到了新的租户，还是会有麻烦的。会亏一点。
• 黄同学
  物业公司租出房子维修基金没下来维修费先由谁垫付？
  • 刘老师
    简单的道理，维修资金是用来为业主维修房屋公共设施设备所提取的专项资金
    既然是为业主维修的，就要由该出租业主来承担了。
    物业公司出租的房屋，其产权人是谁，那么谁就是该房屋的业主。
    另外说明一下，如果房子没有销售出去的话，其产权所有人就是开发公司，也就是说开发公司在房屋没有销售出去的情况下，同样要履行业主应进的义务。
    
    所以 你说的问题，就是要明确该房屋的产权人是谁，是谁谁拿钱
• M同学
  准备出租的房子该怎么装修
  • 蔡老师
    假如没有打算自己以后住这套房子或者就算以后住的话也是把原来的装修敲了全部重装的话.可以试试我的方案.
    1.水电水电不去管他一般现在的新房都已经拉到每个房间的不需要另外铺设租户自己有需要的话有多用插座可以解决
    电视有要求的话建议线路顺着墙脚走走明线
    水管一般现在的新房只是拉到户所以还有开槽铺到厨房卫生间和阳台.那么建议一定要买ppr的这个一定要买质量好的.假如是找装潢公司做的话特别注明至少5年保修.自己找游击队装的话水电工一定要找好.
    2.地面可以考虑全部用复合地板因为复合地板只需要做好地面找平就可以铺设一般店里都是包安装的便宜才40多一个平方包安装买一些色彩奇怪点的库存货非常便宜的.
    用了抛光砖的话看起来价格便宜人工要花很多.并且以后重新装修敲起来麻烦.还有复合地板看起来温馨有利出租.
    踢脚线用最便宜的大概2元/米左右的
    3.卫生间洁具的价格自己可以控制尽量买有品牌的库存货好用有实惠洗脸盘买立式安装方便.
    瓷砖买便宜点的不要买一等品有品牌的买的时候就说要2等品就可以吊顶用塑扣板
    4门.门套不要做了买二手的门重新刷一下就可以.
    5厨房.用花岗岩搭一下台面就可以.
    6墙体新房已经有粉刷的话可以不用重新做了只要完工的时候补一下就可以没有做过的话刮一次腻子直接粉刷估计10元/平米就做的下来了.
    7其他暂时没想到有问题再来补充吧反正一切以实用为目的一切以节省人工为目的.