为了帮助纳税人防范土地增值税清算中的风险，今年，曲阜地税直属局对清算对象及其收入与成本项目实行“分项预警”管理，拦截执行风险。至5月底，共帮助纳税人纠正了5个项目清算不及时，16个项目中收入、成本核算不规范问题。
清算预警，提醒及时申报。该局通过“系统＋实地”，全流程监控项目立项、施工、销售进度，对达清算条件的9个项目及时下发“清算通知书”，并跟踪清算进度、解决清算中的问题，提醒纳税人及时申报清算税款。
收入预警，提醒准确执行。根据收入模型指标，确定项目平均销售单价，结合住建局“销售备案系统”监控的销售面积，确定项目收入总额，对少数利用一房一价、非合同价外收入“避税”企业进行预警，及时纠正4个项目规避收入1650万元的风险。
成本预警，提醒规范核算。以房地产建安成本模型为依据，设定房地产单位面积建筑成本警戒线，根据警戒线和核查确定的实际建造面积，确定每个项目建安成本列支上限，对虚抬单位建造成本、虚增工作量来虚增成本的企业进行预警，及时纠正了7个项目清算中多计扣除成本3200万元。
作者单位：曲阜地税直属局