国家机关购买办公用房缴纳契税吗？

其他回答

• 微同学
  国家机关购买的办公用房如何缴纳契税
  • 严老师

    　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。所以，国家机关购买的办公用房契税应该去辖区的征收机关进行缴纳。

    　　一、定义：

    　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

    　　二、纳税义务人：

    　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

    　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

    　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

    　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

    　　三、征收管理：
    

    　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

    　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

    　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

    　　四、参考资料：
    　　1、楼继伟．深化财税体制改革．北京：人民出版社，2015年3月：169 - 175；
    　　2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动  ．中国经济网[引用日期2014-07-11]；
    　　3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期  ．搜狐．2014-11-18[引用日期2014-11-18]；
    　　4、国家财政部：提高汽油消费税至1.52元/升  ．中国经济网[引用日期2015-01-13]。 

• 李同学
  国家机购买的办公用房是否需要缴纳契税？
  • 秦老师
    根据《转发北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定的通知》（京财税[2002]1926号）文件的规定，下列情况免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室（楼）、档案室、职工食堂，教学的教室（教学楼）、实验室（楼）、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。
• 董同学
  购买办公用的房屋所缴纳的契税是否计入固定资产
  • 张老师
    用于自己办公购买的不动产所缴纳的契税应计入固定资产成本。
    
    　　首先，办公用的房屋属于自用的房地产，不能划分为投资性房地产，所以适用固定资产准则。
    　　然后，根据《企业会计准则第4号——固定资产》规定，只能采用成本模式核算，并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。这里的相关税费，包括契税。
    　　所以，购买办公用的房屋所缴纳的契税，应该计入固定资产原值。