转让不动产不能扣除契税，这题为什么将契税扣掉？

其他回答

• 袁同学
  纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除契税扣除吗
  • P老师
    契税可以作为可扣减税费扣除。
    契税的含义：
    契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税；
    上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换；
    以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
• 蓝同学
  老师，这个第二问，扣除转让税金为啥不包括契税9万
  • 戚老师
    契税是计入成本的，同学。 这里只是 城建 附加 教育附加 印花（房开企业除外）
  • 蓝同学
    那老师的讲义，又说计入税金，是不是产生的环节不一样，拿地的时候产生的契税计入成本，购买旧房交易产生的契税计入相关的税金
  • 戚老师
    契税是买方税，你这里扣除的转让环节税金，是指销售方交纳的上面这几种税。
  • 蓝同学
    也就是说扣除转让环节的税金：印花税+附加税？
  • 戚老师
    是的，可以这样理解。就是这意思
• 白同学
  题目的第4问(资料5):不动产抵债应交的增值税 5000-80/4%(这里为什么还要除以4%？减掉契税不就行了？
  • 朱老师
    您好 80是缴纳的契税 80/4% 是计算出依据 根据计税依据计算增值税