2问答案里扣了房产税，为什么不扣印花税呢？

其他回答

• M同学
  答案里为什么没有考虑扣除“印花税”？
  • 张老师
    您好，学员，可以发一下题目吗？
  • M同学
    某房地产开发公司为一般纳税人，2017年转让2015年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元
  • 张老师
    您好，学员，政策规定房地产企业的印花税应计入管理费用中，管理费用是属于房地产开发费用，即题目中的房地产开发费用为40万元已经包含着印花税，所以不在单独计算印花税进行扣除，否则就重复扣了。
  • M同学
    现在“印花税”不是列入“税金及附加”科目么？
  • 张老师
    该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船税、印花税等相关税费，利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目，已自发布之日（2016年12月3日）起施行。
  • M同学
    稍等，学员，我查看一下。
  • 张老师
    学员，此题为一道旧题该过来的，答案还是延续了旧准则，以现在准则是应在可扣除的税金时考虑印花税。
• J同学
  老师，非房企不是可以扣印花税吗？为什么没扣呢？
  • 周老师
    你好，这个有加进去啊，扣除额2845.93=5000*0.5%2B300%2B9%2B1%2B10%2B428.57*（0.07%2B0.03%2B0.02）%2B4.5（印花税）。
• 茜同学
  老师，第4问的答案，为什么选择方案2，不选择方案一享受现金折扣呢，
  • 刘老师
    你好 把题目截全 看一下吧
  • 茜同学
    老师麻烦了
  • 刘老师
    站在公司的角度 是缺钱 需要筹资的 是要选资本成本低的 付出代价小的方案
  • 茜同学
    放弃折扣付出代价也大
  • 刘老师
    要这么理解的 方案一 因为公司没钱 可以赊购 利用商业信用 折扣期以后再付款 来缓解资金的压力 但是放弃的折扣代价太大 肯定是不能选的 方案二的利率低 付出的代价小 借来的钱 可以用来满足经营的需要 当然也可以用来 在折扣期内付款 享受折扣 这样用低代价 享受了大的折扣
  • 茜同学
    平时做题 都是因为公司有钱 相当于投资 所以要选择资本成本大的 带来收益大的 这个题是公司 缺钱 需要筹资 所以要选择低成本 付出代价小的
  • 刘老师
    就是说不能放弃现金折扣，从银行借款来解决暂时资金不足来享受折扣，这样理解对吗
  • 茜同学
    是的 可以这么理解的
• .同学
  为什么房地产计算土地增值税金扣除没有印花税？非房地产有印花税？
  • 郝老师
    房地产企业，它的印花税是记录在管理费用，而不是计入在税金及附加，那么你房地产企业在扣除开发费用的时候，实际上这个管理费用就已经扣了，所以说你在扣的话就重复了。