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年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？

老师这个例题，为什么在确认第三年租赁负款额之前的租赁负债为：339320？年金现值系数不是应该为8年百分之五么？为什么会用七年百分之五呢？

先同学
2021-10-07 20:00:30
阅读量 444
  • 王老师 高顿财经研究院老师
    教无常师 春风化雨 循循善诱 诲人不倦
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？我的回答如下：

    勤奋的同学你好：
    本题租金在年初支付，剩余8笔租赁付款额，其中第一笔为当日即支付，后续7笔才需要进行折现，因此年金现值系数取7年。

    希望老师的解答能帮助同学理解~


    以上是关于值,年金现值系数相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-07 21:01:06
  • 收起
    先同学学员追问
    不对啊，是十年的租赁啊，第一年的50000已经付了，还有九年未付啊？那么第三年初消费者价格指数上涨，为什么还是用的百分之五七年呢？
    2021-10-07 21:32:37
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    这是在第三年年初做的账务处理，这时只剩8笔租金，而且第一笔租金当日支付所以不用折现，只折后7笔。

    2021-10-08 12:15:51
  • 收起
    先同学学员追问
    还是不明白为什么两个不同的年限都用同样的5年百分之七的年金现值系数来算
    2021-10-08 12:21:15
  • 王老师 高顿财经研究院老师

     

    你要注意题目条件，租金是期初支付的，所以第三年初，有8笔租金未支付，其中，第一笔租金是当天应付的，剩余7笔租金形成了普通年金，所以租金x7年期年金现值系数。租金变更前，还是变更后，都是这样来计算（租金+租金x7年年金现值系数），只不过是年金金额有差别。

    2021-10-08 12:51:14
  • 收起
    先同学学员追问
    那么第三年年初未付之前的租赁负债现值不是应该从第二年年初那里开始计算吗？那应该是八年啊
    2021-10-08 15:43:39
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    是8年没错。由于是预付年金，计算8年的预付年金的现值，是用老师图片中列的公式来计算的。

    2021-10-08 18:04:18
  • 收起
    先同学学员追问
    8年的预付年金现值公式也不是这样求的啊，期数减一系数要加一啊。它是直接套用了七年百分之五的年金现值啊。老师我还是不明白，您能不能一次给我一个完整的图示解释？关于为什么两个问题都用了百分之五七年的年金现值？
    2021-10-09 09:54:22
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    如果用预付年金现值公式计算，期数减一系数加一，那就是54000x[1+(P/A,5%,8-1)]=54000+54000x(P/A,5%,8-1)=366466与答案是一致的。

    或者用普通年金现值系数乘以（1+利率）计算也可以，54000x(P/A,5%,8)x（1+5%）=366466。

    老师特意给你画的图再仔细看一下，相当于我们站在2时点，计算2,3,4，...，9时点一共8笔现金流的现值。这就形成了预付年金。

    2021-10-09 12:40:46
  • 收起
    先同学学员追问
    老师其实我不懂的点在，我想按照第一年交了租赁费后先算出来租赁负债余额，然后把第二年的租赁款交了再算了一遍租赁负债余额，这个值不等于339320。然后我就不能理解，为什么这个题目是直接算租赁负债，而不是从第一年开始算，
    2021-10-09 14:22:32
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    339320是在第三年年初，计算的未来8年的租金折现的现值，用50000做折现计算的结果。之所以要计算这个金额是因为，租赁付款额基于指数的变化要改变（就是涨价）到54000。我们计算第三年年初的租赁负债目的是，计算涨价后相对于涨价前，租赁负债的变化，确认租赁负债的增加同时确认使用权资产。同学只需要计算第三年年初的租赁负债余额，不需要计算第一年后的租赁负债余额。

    2021-10-09 16:56:33
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其他回答

  • 三同学
    租期5年，N 不是应该等于5么？还有答案解析中为什么要用年金现值系数＋1？
    • 李老师
      你好，因为租金是每年年初支付。
    • 三同学
      年初支付，n 就等于4了？为什么年金系数要加一？
    • 李老师
      书上没有看到这样的公式呀
    • 三同学
      你好，预付年金现值系数。
  • 心同学
    为什么1－5年用年金现值系数，第6年用复利现值系数，很多题都是这样的，为什么
    • 林老师
      1~5年 年金现金流量往往是一样的 具有用年金现值系数的条件 而第6年 也就是最后一年 由于存在固定资产残值和流动资金收回等原因 往往和以前年度现金流量在数值上不相等 这样 单独计算 所以单独用复利现值系数哦
  • B同学
    这里的年数总和法为什么是5/15而不是5/8的年数总和呢？是题错了吗？
    • 彭老师
      因为包含前三年直线法折旧期间总共为8万，剩余采用年数总和法计算折旧的期间就是5年了。所以2015年的折旧率就是5/（1+2+3+4+5）=5/15
    • B同学
      如果不存在变更是不是就是5/1+2+3+4+5+6+7+8=5/36了，因为它是变更后计算的，所以才要这么计算吗？8-3/(8-3)的总和数，相当于总预计使用年数减去已使用年数为基础计算的对吗？
    • 彭老师
      1、是的 2、？8-3/(8-3)的总和数，相当于总预计使用年数减去已使用年数为基础计算的对吗？----不能只要理解的，分母是不对的，因为采用的是年数总和法，分母应该是15

知识补充

年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？


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