用 户 名：13524887474
初始密码：887474（您手机后六位）
合作账户登录：
账户名：
密码：
主页>考试辅导>
2013注册会计师《税法》第九章科目辅导汇总 1 注会《税法》第九章科目辅导(1) 【点击查看】 2 注会《税法》第九章科目辅导(2) 【点击查看】 3 注会《税法》第九章科目辅导(3) 【点击查看】 4 注会《税法》第九章科目辅导(4) 【点击查看】 5 注会《税法》第九章科目辅导(5) 【点击查看】 6......
三、征税范围 耕地占用税的征税范围包括建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。 【解析1】耕地是指种植农业作物的土地; 【解析2】占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。 【解析3】在占用之前三年内属......
六、征收管理 (一)纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土......
五、税收优惠 (一)《暂行条例》或其他法规中规定的统一免税项目 1.国家机关、人民团体、军队自用的土地。 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。 4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地。 5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。......
第二节 城镇土地使用税法 一、城镇土地使用税基本原理 (一)概念：城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 (二)特点： 1.征税对象是国有土地; 2.征税范围广; 3.实行差别幅度税额。 二、纳税义务人 城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市......
七、征收管理 (一)纳税义务发生时间 重点是：纳税义务发生时间当月与次月区分 房产用途 纳税义务发生时间： 纳税人将原有房产用于生产经营 从生产经营之月起 纳税人自行新建房屋用于生产经营 从建成之次月起 委托施工企业建设的房屋 从办理验收手续之次月起（此前已使用或出租、出......
五、应纳税额的计算 计税方法 计税依据 税 率 税额计算公式 从价计征 房产计税余值 1.2% 全年应纳税额＝应税房产原值（1-扣除比例）1.2% 从租计征 房屋租金 12%（个人为4%） 全年应纳税额＝租金收入12%（个人为4%） 举例：某企业的经营用房原值为500万元，2008年全年企业自用按照当地规定允......
四、计税依据与税率 (一)计税依据 1.从价计征 计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。 (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。 新增自2009年1月1日起，对依照房产原值计税......
第一节 房产税法 一、房产税基本原理 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的特点： 1.房产税属于财产税中的个别财产税; 2.征税范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 二、纳税义务人与征......
2013注册会计师《税法》第八章科目辅导汇总 1 注会《税法》第八章科目辅导(1) 【点击查看】 2 注会《税法》第八章科目辅导(2) 【点击查看】 3 注会《税法》第八章科目辅导(3) 【点击查看】 4 注会《税法》第八章科目辅导(4) 【点击查看】 5 注会《税法》第八章科目辅导(5) 【点击查看】 6......
(八)清算后再转让房地产的处理: 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额清算的总建筑面积 【经......
第八节 征收管理 一、申报时间1 根据《土地增值税暂行条例》规定，纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 二、房地产开发企业土地增值税清算2 (一)土地增值税的清算单位 (二)土地增值税的清算条件 1.符合下列情形之一的，纳税人应......
第七节 税收优惠 一、建造普通标准住宅的税收优惠 建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的，予以免税。增值率超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。 普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上......
二、应纳税额计算 计算步骤： (一)确认收入 (二)确定扣除项目 (三)计算增值额 增值额=收入额-扣除项目金额 (四)计算增值率 增值率=增值额扣除项目金额100% (五)确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率。 (六)依据适用税率计算应纳税额 应纳税额=增值额适用税率-扣除项目......
(二)对于存量房地产转让，可扣除： 1.房屋及建筑物的评估价格。 旧房及建筑的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。 重置成本的含义是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造......
高顿网校
售前咨询(9:00-21:00)
400-168-8811
在线客服点击咨询
售后咨询(9:00-21:00)
021-31068088
fankui@gaodun.com
微信扫一扫实时资讯全掌握
关注官方微信
微信号:gaoduneclass
Copyright © 2006- 高顿网校, All Rights Reserved.
