房地产抵押期满权属转让给债权人缴纳土地增值税吗?C应该选吗?

答案是讲C应该选呀,怎么答案没C, tks?

°同学
2016-04-01 12:12:30
阅读量 321
  • 张老师 高顿财经研究院老师
    诲人不倦 兢兢业业 一丝不苟 文思敏捷
    高顿为您提供一对一解答服务,关于房地产抵押期满权属转让给债权人缴纳土地增值税吗?C应该选吗?我的回答如下:

    尊敬的学员你好, 房地产抵押期满权属转让给债权人,其权属发生了变更,应当缴纳土地增值税。题目是问不应当缴纳的,所以C选项不选。


    以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2016-04-01 12:22:56
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其他回答

  • 香同学
    以股权转让名义转让房地产要缴纳土地增值税吗
    • 王老师
      展开全部 你好!
      一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《实施细则》规定,转让国有土地使用权、房地产,并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税人。其主要形式是通过更名完成土地使用权或房屋产权过户,而对于土地使用权或房屋产权无需更名的股权转让是否要征土地增值税,《暂行条例》和《实施细则》及后续文件均未作普遍规定。
      二、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,在投资过户环节要缴纳土地增值税。根据本条规定,如果投资方和被投资方均非房地产开发企业则在投资过户环节不用缴纳土地增值税。
      所以企业为了规避缴纳土地增值税,根据以上两条规定,把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。
      三、国税总局分别在2009年7月和2011年7月给广西、天津两地税局的批复中,明确股权转让属实质转让房地产,应征土地增值税。2015年1月,湖南省地税局依据以上批复发文明确,为规范土地增值税管理,堵塞征管漏洞,对控股股东以股权转让为名,实质转让房地产并取得相应经济利益的,应依法缴纳土地增值税。
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  • N同学
    小产权房应该缴纳土地增值税吗
    • 刘老师
      《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”
  • 空同学
    兼并导致的房地产所有权转让应当缴纳土地增值税吗?
    • 杨老师
      问题描述: 因企业之间发生兼并导致的房地产所有权的转让,对此应当缴纳土地增值税吗? 问题答复:
      《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。

        根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第三条规定,在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。
       
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