商品房销售合同是不是只按产权转移数据征收印花税？

其他回答

• 花同学
  房地产开发企业签订的商品房销售合同是按“购销合同”还是按“产权转移书据”的税率征收印花税
  • N老师
    根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。
• 小同学
  产权转移是按合同征收印花税还是按销售金额征收印花税
  • 李老师
    应该按产权转移合同中所记载金额计算印花税。但是，各地区税务局要求不一样，有的地区税务局按销售金额核定征收。因此，具体按照哪种方式计算征收，应该以单位所在地税务局规定为准。
• 叽同学
  销售商品房贴印花税，为什么不是以购销合同印花税税率，而是以产权转移数据税率
  • 李老师
    没有为什么，就是这么理解的。不动产不属于一般商品。而且房产还涉及到了土地使用权问题，所以主要还是一个产权问题。