选项D中,不允许加计扣除税20%的情况是什么来着?

老师好,选项D中,不允许加计扣除20%的情况是什么来着?将未开发的项目整体转让?

O同学
2021-12-29 14:08:32
阅读量 548
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于选项D中,不允许加计扣除税20%的情况是什么来着?我的回答如下:

    爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝,你好~ 

    对从事房地产开发的纳税人,是允许按照取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。题目问的正确的选项,所以不选D喔~

    只有非房地产开发企业,是不允许有加计扣除20%的情况。房地产开发企业,只要是符合条件的,都是可以按规定加计扣除的呢。

    老师这样解答同学可以理解吗?希望老师的解答可以帮助到你喔~接下来也要继续加油呀~~~


    以上是关于税,扣除税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-12-29 14:16:54
  • 收起
    O同学学员追问
    下面的情况房开也不可扣
    扣除税
    2021-12-29 15:40:51
  • 老师 高顿财经研究院老师

    勤奋的宝宝,你好呀~~~

    同学很爱思考呢,老师刚刚说的是房地产开发企业,只要是符合条件的,都是可以按规定加计扣除的呢。

    同学图片里面的几种情况,是属于特殊的情形。这几种情形,未进行实质性开发就进行转让,一般是还未取得相关房地产开发资质,那也不能进行20%的扣除喔~

    同学主要是要把握房地产开发企业新建房转让,和存量房里面的房屋转让的土地增值税核算就好了,这几种特殊的房地产开发企业不允许扣20%的情形涉及相对少喔,这样也可以更有效率一些呢~

     希望老师的解答可以帮助到你,接下来也要继续加油呀~预祝考试顺利通过喔~~~

    2021-12-29 15:58:00
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其他回答

  • 。同学
    不允许抵扣进项税额的情况
    • 杜老师
      下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣
      (一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务
      (二)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务
      (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务
      (四)国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品
      (五)本条第(一)项至第(四)项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。
      (六)购进小轿车等缴纳消费税固定资产、房屋
      (七)用于非应税项目的购进货物或者应税劳务
      (八)用于免税项目的购进货物或者应税劳务
      (九)用于集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务
      (十)非正常损失的购进货物
      (十一)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务。
  • 崔同学
    老师:这题什么情况下用20%加计扣除,什么情况下按5%加计扣除
    • 吴老师
      5%是“”房地产开发费用“”。(此题已经说了“房地产开发费用”是40) (1)纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的:   房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内 (2)纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,或不能提供金融机构贷款证明的:   房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内
    • 崔同学
      老师:我问的是加计扣除,不是开发费用
    • 吴老师
      加计扣除是不是有两种,一直是前两项的每年5%,另外一项是前两项的20%
    • 崔同学
      您好,加计扣除只有在“房地产企业”才会有,只有20%。 我上面发的那个我在想您是不是因为这个5%所以会有这种想法,所以就发了那段话的
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