夫妻名下各一套房产且满5年，转让其一套要交个人所得税吗?

其他回答

• 小同学
  夫妻名下各一套房子，需要多交契税吗
  • C老师
    买一套房子缴一套房子的契税，跟是不是夫妻没有关系如果一定说有关，那就是看当地政策，是否允许夫妻拥有两套或两套以上的物业了。
• 欣同学
  夫妻名下各一套房产（异地），将其中一套出售，是否适用20%个税？
  • W老师
    20%的个人所得税的具体实施细则还没有公布。
    应该说你的情况要这样看：
    如果全国的的房产系统联网，你的就不算唯一的住房；
    如果全国房产系统未联网，你的就算唯一的住房。
• R同学
  夫妻名下各有一套房算不算个人购首套房？
  • 边老师
    只要夫妻其中有一个有房就是二套房了。现在审核比较严了，下面是规定参考
    
    　　通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    
    　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
    
    　　对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
    
    　　为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
    
    　　另外 各地的契税规定可能不一样，二套房的认定标准也要问清楚有关部门，是按人均占有率认定还是什么？
    　　最后，总结下关于契税 最多也就差个0.5%-2%，100万差多2万。 受影响最大的还是贷款，所以全款买房还是比较合适的。