个人转让住房暂免征收土地增值税，这个住房都包含了什么？

其他回答

• 泽同学
  个人转让住房为什么暂免征收土地增值税啊？
  • 刘老师
    同学，你好，这是税法的规定啊！ 免征土地增值税的情形： 建造出售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，免征“土地增值税”因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征“土地增值税” 合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收“土地增值税” 房屋产权、土地使用权以继承、赠与方式无偿转让的，免征“土地增值税” 个人之间互换住房，经当地税务机关核实，可以免征“土地增值税” 个人销售住房，免征“土地增值税” 房地产开发企业持有产权未发生转移的房产，不征“土地增值税” 转让旧房增值额未超过扣除项目金额20％的，免征“土地增值税” 对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征“土地增值税” 投资主体存续的企业合并，房地产转移，暂不征“土地增值税” 投资主体存续的企业分立，房地产转移，暂不征“土地增值税” 企业改制重组时，发生房地产投资转移，暂不征土地增值税
• H同学
  个人转让原自有居住( )的住房，免征土地增值税。
  • 王老师
    d 答案解析：
    [解析] 建造一般普通住宅时，将增值率控制在20%以内、个人住宅居住满5年后再予转让的，免征土地增值税。
• 小同学
  个人转让住房是否征收土地增值税？
  • 许老师
    根据《土地增值税暂行条例实施细则规定》第十二条和《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）文件规定：个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。