可以扣除的土地价款中土地岀让收益是什么？

其他回答

• 彬同学
  房地产开发企业是以取得的全部价款加价外费用扣除受让土地时向政府部门支付的土地款后的余额为销售额，其中扣除受让土地时向政府部门支付的土地款是什么意思？
  • 李老师
    这个就是拿地地价款呀，就是土地出让金，要按照销售面积进行分摊。
  • 彬同学
    是整个买回的地全部都可以抵扣？
  • 李老师
    按照你销售的面积分摊的地价款。
  • 彬同学
    最终整个地价都会扣除掉。
• k同学
  土地出让合同印花税能作土地价款扣除吗
  • 张老师

    《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。所以土地转让书据合同的印花税，直接在当期损益中列支。

    不能作为土地价款扣除。
    

• 嘉同学
  您好，分公司可凭土地出让金凭证可以扣除土地价款的有下政策依据吗？
  • 张老师
    拥有土地使用权的房地产开发商，可以扣除相应的土地出让金。根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）：“第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。