我想问这道题土地增值税的具体步骤是什么？

其他回答

• 你同学
  这五道小题的具体步骤是什么啊
  • 陈老师
    你好， 1 借：交易性金融资产——成本 借：投资收益 贷：银行存款 2 借：应收股利 贷：投资收益 3 借：银行存款 贷：应收股利 4 借：交易性金融资产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 5 借：银行存款 贷;交易性金融资产——成本 贷：交易性金融资产——公允价值变动 贷：投资收益（或在借方）
  • 你同学
    金额帮忙标一下
  • 陈老师
    1 借：交易性金融资产——成本6.5*10000 借：投资收益500 贷：银行存款6.5*10000加上500 2 借：应收股利0.1*10000 贷：投资收益0.1*10000 3 借：银行存款0.1*10000 贷：应收股利0.1*10000 4 借：交易性金融资产——公允价值变动7.5*10000-6.5*10000 贷：公允价值变动损益7.5*10000-6.5*10000 5 借：银行存款86000 贷：交易性金融资产——成本6.5*10000 贷：交易性金融资产——公允价值变动7.5*10000-6.5*10000 贷：投资收益（或在借方） 手中没有计算器，需要您自已算下了
• D同学
  老师 想知道一下这道题的具体步骤和答案
  • 方老师
    学员您好，我想问一下您这题没有给出所得税税率，是否需要按照25%的所得税税率考虑所得税呢？期待您的回复，以便我更好地为您解答
  • D同学
    嗯 所得税率是25%
  • 方老师
    好的，固定资产折旧=24000/5=4800（元） 各年净现金流量分别为： 投资时点：NCF0=-24000（元） 经营期第1至第5年年末的NCF（1—5）=（48000-38000-4800）*（1-25%）%2B4800=8700（元） 1、投资利润率=8700/24000*100%=36.25% 投资回收期=24000/8700=2.76（年） 2、净现值NPV=8700*（P/A，10%，5）-24000=8700*3.7908-24000=32979.96-24000=8979.96（元） 净现值率=8979.96/24000*100%=37.42% 现值指数=32979.96/24000=1.37 内含报酬率需要逐步测试，我单独发一条信息给您，以方便您的理解
  • D同学
    2、假设该项目的内含报酬率为IRR， 则8700*（P/A，IRR，5）-24000=0，得知，（P/A，IRR，5）=2.7586 通过查表得知， P/A，20%，5=2.9906 P/A，IRR，5=2.7586 P/A，25%，5=2.6893 可列方程得， （20%-IRR）/（20%-25%）=（2.9906-2.7586）/（2.9906-2.6893） 解得内部报酬率IRR=23.85%
  • 方老师
    内含报酬率大于贴现率 所以方案可行对吗
  • D同学
    是的，学员，方案是可行的
  • 方老师
    哦，之前忘了对投资方案进行评价了， 1、回收期<营运期，所以方案可行，投资报酬率>0，方案可行 2、净现值>0，净现值率>0，现值指数>1，内含报酬率大于贴现率，都说明该投资方案可行