离婚后房子过户给夫妻的一方，不缴契税吗？

其他回答

• 一同学
  夫妻共有房产，离婚后夫妻一方将房产过户给另一方，需要交契税吗？
  • 周老师
    当然需要过户了过户就需要费用契税的缴纳是按照交易的款项您们可以说一个比较小的数目少交一些就可以
• 郭同学
  夫妻离婚后房产过户需要交契税不？
  • 侯老师
    离婚后分得的房产，免税办理过户，只需凭离婚协议或法院判决书、离婚证，身份证就可以办理。
    协议离婚的办理过户，需双方当场，方能过户。法院判决的可以单方申请，即可办理过户。费用只有产权的证本费，不牵涉到税费。 需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，夫妻俩一起到房管凭身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）两人一起到房管办理。
    补充：以上所指免税为过户的契税、个税、营业税，印花税为产权登记时收取的，一般为五元。
• P同学
  夫妻离婚后房产过户给子女要上税吗？
  • 柳老师

    夫妻离婚后房产过户给子女是否需要上税是要看情况的

    首先，要明确婚后房屋所有权。

    其次，房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户。

    然后，过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。
    赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；
    过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。

    如果是面积在144㎡以下的房屋，产权如果未满5年，走赠予手续，到公证处办理赠予公证书，费用约为房价的2%（最高不超过500元的），凭赠予公证书直系亲属免缴营业税5.55%，个税1%。然后办理过户，过户前需要评估100元，只需要缴纳契税1-3%（根据面积），交易税6元/㎡，工本费110元左右。