赠予有个税种是按赠予凭证的金额来纳税的，那个是什么税来着？

其他回答

• V同学
  个人无偿赠予房屋，受赠人按赠予时房屋公允价乘20%交个税。 受赠人转让赠予房屋，按转让收入扣除原捐赠人取得房屋的成本及支付的税费交个税，这会不会重复纳税？？2020-10-13 14:14
  • 朱老师
    你好，不会，两回事，一个是受赠属于偶然所得，出售是财产转让所得
  • V同学
    偶然所得是按公允价计算个税，财产转让是转让收入扣除的原捐赠人取得房屋的成本（这里没有扣除受赠时的公允价），是不是会重复？？
  • 朱老师
    是两回事呀，受赠是一件事，转让是一件事
  • V同学
    有没有看我写的啊，偶然所得是按公允价交税的还是成本价交税？？
  • 朱老师
    同学，你看一下你前面的提问，你并没有问我到底是公允价值还是按重按成本来算，你只是说是不是重复纳税了，我回答你是没有重复，是两件事。 偶然所得按公允价值乘20%缴纳个税
  • V同学
    我知道前面没问啊，那是你没有回答到我的问题上来，我才问的。我知道是两码事，我问的是计税依据这款！那转让收入扣除公允价还是原房产成本？如果是扣原房产成本，是不是会重复？
  • 朱老师
    转让收入扣除之前受赠时的公允价
• 入同学
  房产赠予的地税应按什么标准交纳？
  • 韩老师
    各地有所不同，我所在地是3.1%。但可以告诉你的是用买卖的形式最划算。
    原因：1、用赠与的话，产生的总税率为4%，产生的税种为（契税、印花税、印花税）。还有公证费用：一般是按照多少钱每平方米建筑面积，我所在地是8元每平方米，算下来有千元不等
    2、用买卖的话，产生总税率为2%左右，产生的税种（契税、个人所得税）自己算算吧，还有如果用买卖形式，你可以向当地相关部门（房管处）申请居民首次购买普通商品住房补贴，办理赠与是没有的
    
    其他相关费用（如工本费、手续费是一样的）
• 黄同学
  为什么在申报个税有个累计准予扣除的捐赠额？
  • 戴老师
    《个人所得税法实施条例》规定：个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除
• W同学
  房产赠予需要交纳几种税率
  • 邵老师
    财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
    　　财税[2009]78号
    　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
    　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
    　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
    　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
    　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
    　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
    　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；
    　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
    　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
    　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
    　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
    　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
    　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
    　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
    　　六、本通知自发布之日起执行。
    
    　　政部 国家税务总局
    　　二○○九年五月二十五日
• j同学
  广州市房屋赠予缴纳税额是多少
  • 老师
    广州市房屋赠予缴纳税额如下：
    1、赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%-4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。
    2、买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
    3、关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税（评估价扣除赠与过户时的费用的20%），所以不宜赠与。