出租房屋要交个人所得税为什么要减掉5000乘4%？

其他回答

• 晨同学
  个人房屋出租都要交什么税？月租金5000.
  • 苏老师
    为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：
    
    一、对个人出租住房的税收政策
    
    对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。
    
    对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
    
    二、对个人出租非居住用房税收政策
    
    个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。
    
    个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。
    
    三、本公告自2011年11月1日起施行。《关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知》（津地税地〔2004〕1号）同时废止。
    
    特此公告。
• S同学
  个人房屋出租要交个人所得税吗
  • 刘老师
    如果我一年的房租是4万，要开4万的票，就得以4万来做计税基础吧
  • S同学
    你好 会的 会按财产租赁来缴纳个税的
  • 刘老师
    你好 嗯 是的 按这个来计算
• 啊同学
  个人出租房屋！房产税个人所得税怎么交？租房费35万房产税和个人所得税要交多少？
  • 黄老师
    您好， 1、房产税        个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2、个人所得税        个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。