这里为什么还要计算复利现值啊？

其他回答

• 。同学
  请问下老师1：什么叫后付租金是后付年金意思吗？2：这里题目从哪里得知要算复利呢？这里是算复利现值还是终值？题目中得知价值500万这里不是现值？为什么是终值？又不是付这个租金总额？为什么算出复利是现金现值额？
  • 高老师
    后付年金的话，就是指，每期期末付款的。这个，也叫做普通年金。 题中给了折现率之类的条件，肯定是折现计算的呀。 500万元的话，是现值。残值5万元，是终值。所以，5万元要折现，换算成现值的呀。 租金的话，就是一个后付年金折现的问题哦
  • 。同学
    500-5*复利现值，这里的5是5年还是5万元额？
  • 高老师
    为什么要500-5乘以复利现值嗯？
  • 。同学
    5万元，是5年后只能值5万元。所以，要折算成现值的哦。 因为这是租赁，残值还是归租赁公司的。所以，计算年金的时候，要把残值，减去的哦
• 泽同学
  老师请问下这提，为什么涉及到复利呢？其次为什么是5*复利现值呢？如不是500-5=495后再乘以复利现值呢？为什么算得这里的复利现值才能除以年金现值系数呢？
  • 田老师
    500本身就是零时点的价值了，5是五年后收回的残值，乘以复利现值系数，折现到现值。 然后是普通年金每年假设是A，乘以年金现值系数也是折现到现值的时点。二者相等。
• L同学
  这题怎么理解，年金已经算现值了，还要算一次复利啊，
  • 吴老师
    您好，这个是从第二年才开始年金形式，折现以后在1时点，相当于复利终值，在折现就是0时点现值