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个人转让住房，税率不是应该10%，这题是不是有错？

个人转让住房，税率不是应该10%，这题是不是有错？

快同学
2021-09-28 07:03:08
阅读量 629
  • 老师 高顿财经研究院老师
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于个人转让住房，税率不是应该10%，这题是不是有错？我的回答如下：

    爱思考的同学你好呀，

    同学这里知识点有点混淆了呢。

    个人出租住房是减按10%的税率。

    个人转让住房是“满5唯一”就是自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房。

    一定要保持爱思考的好习惯哟~未来可期~


    以上是关于税,税务师相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-09-28 11:01:20
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其他回答

  • A同学
    #提问#，老师，这个题答案是不是错了，10%的税率把，还有送到境外的不是应该是零税率嘛
    • 陆老师
      2015年时的运输增值税率11% 运输到境外的是0税率 所以答案没错
  • Y同学
    转让住房不应该是差额计税吗
    • 姜老师
      你好，两种方法都可以的， 根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第14号）规定 ：“第五条 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： （一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。”
  • 嘟同学
    这个是不是答案错了，转让主要财产也应该选吧？
    • 吴老师
      这个没错哦 转让主要财产 投反对票 可以要求回购的 是有限责任公司 而题中 是股份有限公司 不可以的哦

知识补充

ACCA是什么证书


ACCA一般指特许公认会计师公会，成立于1904年，是目前世界上领先的专业会计师团体，也是国际上海外学员最多、学员规模发展最快的专业会计师组织，在国内通常称ACCA为国际注册会计师。ACCA注重财务会计、管理会计、审计、税务、金融、法律、管理、战略的实战综合能力，以培养CEO、CFO为目标，受到世界五百强和本土五百强企业的认可。
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