为什么计算房产税时不需要换算为不含税的租金收入呢?

其他回答

• O同学
  房屋租赁租金为10万那计算房产税的时候要换算成不含税的金额？
  • 刘老师
    您好，是的，计算房产税时是要用不含增值税的金额作为计税依据。
  • O同学
    老师，这样对 ？
  • 刘老师
    您好，对的。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
• J同学
  房租出租不含税收入7500元转换为含税金额是多少，怎么算。
  • 齐老师
    财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
    1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额）
    2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
    3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
    
    7500元租房收入缴纳税金：
    个人所得税 = [ 7500 - （7500 ×20%）] × 10% = 600
    营业税 = 7500 × 1.5% = 112.5
    房产税 = 7500 × 4% = 300
    600 + 112.5 + 300 = 1012.5