承受国有土地使用权的两种情况都要缴契税吗？

其他回答

• 张同学
  出让国有土地使用权需要缴契税吗
  • 石老师
    《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；. 第三条 契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    因此，出让土地需要缴纳契税。
• n同学
  以项目换土地方式承受土地使用权是否缴纳契税
  • 张老师
    一、 根据《财政部　国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》(财税〔2008〕129号)规定：“一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。” 　　二、根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》(国税发〔2009〕89号)规定：“四、以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业划拨用地的，不属于财税〔2008〕175号文件规定的免税范围，对承受方应征收契税。”
• 楼同学
  下列土地使用权或房屋产权的承受者，可酌情减免契税的有( )。
  • N老师
    ad 答案解析：
    [解析] 选项a因自然灾害等不可以抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税；先项b，没有减免优惠；选项c，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。