拍卖公司的所得怎么应税吗？

其他回答

• Y同学
  拍卖所得办公楼应当怎样交过户税
  • 高老师
    与一般二手办公楼的过户税费一样。拍卖所得房产，下面的评估价即为拍卖成交价。具体算法如下：
    
    请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
    a、是个人物业，税费如下：
    卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）20%或评估价3%。
    2、营业税：（评估价-原价）5.5%或评估价5.5%。
    3、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%或评估价30%至60%。（注：此点税率为
    四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
    买方税：1、契税：评估价3%。
    双方税：各一仟左右。
    b、是公司名物业。
    卖方税：1、营业税：（评估价-原价）5.5%。
    2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
    税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
    买方税：1、契税：评估价3%。
    双方税：各一仟左右。
    以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
• 義同学
  正规拍卖公司拍卖应该是什么样的拍卖流程
  • 李老师
    流程是：征集藏品、宣传、定拍卖时间及场地、刊登拍卖公告、拍卖前备案、拍卖预展、拍卖会、拍卖后备案、结算并退未成交藏品。
    请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
• 苒同学
  个人拍卖房屋取得的拍卖收入，应如何计征个人所得税
  • 谭老师
    根据《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2007〕1145号）的规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
• 鱼同学
  拍卖公司与委托方签的拍卖合同应该交印花税吗？
  • 张老师
    答复：
    一、委托拍卖合同不是印花税条例列举的征税凭证，不需要征收印花税。
    二、委托人与买受人之间签订的合同属于产权转移书据的需要缴纳印花税，拍卖公司与委托人之间是代理关系，不需要缴纳印花税。