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房产税计税依据是地价加开发成本。那么10万㎡的地上开发6万㎡的房产,不应该仅仅对这房产的6万㎡计税,而不含其余的4万㎡地。
同学,你好!
房产税的计税依据就是地价加开发成本,并不是土地上没有房子就不计算进原值的。
祝学习愉快!
同学,你好!
建厂房和建办公楼会有点不一样,通常会认为建办公楼只用了部分土地,其他土地还需要修建其他办公楼不可能会闲置,还要继续修建。
同学,你好!
房产税是以房屋为征税对象,所以不需要缴纳
另对上面的问题补充回答:
1、对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
2、商贸企业:该地的容积率=20000÷45000=0.44,税法规定,容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值=2000+(20000×2×300)÷10000=3200(万元)
祝学习愉快!
个人购买房屋为产权所有人要交房产税吗...
老师,计算房产税房产原值时都要加上契税吗?...
公办和企业办的学校医院等都是免交城镇土地使用税和房产税的是吧...
军队空余房产租赁为什么不征房产税...
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4-6月期间无租使用,500万的使用人怎么没交房产税啊?...
计算房产税的时候租金收入是按含税价算还是不含税价?...
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经济师报考条件有哪些?财税的考试科目是什么?所有专业的报考要求有区别吗?作为经济师大热的科目,财税一直受到很多同学的关注,那么今日就由小编给大家介绍一下!
国际薪税师由薪税师升级而来,早在2018年,该证书就相继获得ATHE、IFA的认可。有了国际上的认证,特别是薪税主要组织的认可,国际薪税师进入企事业单位、特别是外企,金融机构,人力资源公司便水到渠成。具体考国际薪税师证有什么好处!下面小熊学姐就给大家详细说说一说!
转眼间进入12月底,在国家疫情全面开放的情况下,有些小伙伴最近难免会身体不适,复习进度有所落后。不过,相信大家在快速恢复之后会尽快投入到复习当中,准备迎接2023年1月8日的第四季度国际薪税师(全国统一)考试。下面,小熊学姐就考试相关的内容带着大家一起来看一看!
注会比注册税务师难度大很多!税务师要好考一些!注会考试门数也比税务师要多一门;但从含金量和市场上的认可度上来说,税务师的认可度却并没有比注册会计师差。
行业竞争越来越大,俗话说“人财不分家”,人力资源从业者需要懂财务、懂业务,财务需要懂薪酬,想要在职业生涯中更上一层楼,行业必备的证书不可少!国际薪税师作为薪税行业的准入证书,考一个真的不亏,再说现在处于发展初期,难度也不大!
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!
教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!
教师回复: 优秀的同学,你好~,因为属于非流动的资产,报表上没有合同履约成本,所以将其归集到存货,如果是一年以上的,那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点,如果不是很清晰,建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解!