这里出租、出借房产，自交付出租、出借房产次月起计征房产税吗？

其他回答

• 纪同学
  *企业出租、出产房产，自出租、出借次月计征房产税；个人出租房产，自出租当月计征房产税，请问对么
  • 张老师
    你好 1. 是的 纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 2. 是的 你们个人出租按租赁日开始的时间 开始计算
• 闫同学
  老师，房地产开发企业自用，出租，出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付次月起，缴纳房产税，那个人出租自有住房，也是出租次月起纳税吗？
  • 后老师
    是的，也是次月起缴纳的
  • 闫同学
    老师，那这题怎么是5个月，次月不应该是4个月吗
  • 后老师
    8.1日出租给他，那肯定之前就签合同交钱了，所以是8.1日开始交
• 紫同学
  出租出借的房产不是应该次月起缴纳房产税吗，为什么这个题目他是当月缴纳房产税呢
  • P老师
    同学，比如你9月1号入住，那么肯定是八月份就已经签好合同租了，所以说八月份的次月就是九月。
• E同学
  我想问一个关于房产税的问题，我看到房产税是自出租、出借次月起开始缴纳出租房产税，如果一个人的房屋出租，期限正好是1.1-12.31，那在缴纳房产税，是按11个月的房租算吗？
  • 张老师
    你好 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税”，是指纳税人从第二个月开始去税务机关缴纳税款，而不是说第一个月的税款就不缴纳了。你举例说的 比如 1月1日出租一套房子租金，那么纳税人应该在2月份去有关机构去缴纳房产税，而不是说按 2月份才开始计算房产税。
• S同学
  出租出借房产，怎样缴纳房产税
  • F老师

    根据《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）

    第三条第三款：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

    第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

    因此分为两种情况：

    房屋出租收取租金，则

    从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房或向个人出租住房为4%）

    房屋免费出借，则

    从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

    第九条：房产税由房产所在地的税务机关征收。

    目前北京的房产税需要到房屋坐落地的地方税务局纳税服务大厅缴纳。如有问题可以拨打税务局热线：12366