房产税的这题为什么不是500*（1-30%）*1.2%*3/12?

其他回答

• 跳同学
  房产税中，这一题答案是不是这样的？ 1000×（1-30％）×1.2％×6÷12＝ 4.2万？
  • 陈老师
    您好，不是啊，这个是你图片上面的答案
  • 跳同学
    您看一下题目上面的序号（6）那段话，虽然是7.1出租，那么没出租之前房产税是产权人缴纳，7.1-12.31日免税期，也是产权人缴纳房产税，就是一年。而不是半年。
• l同学
  从价部分为什么不是3000*（1-20%）*3/12*1.2%
  • F老师
    你好，这里是把从价部分分成两部分 一部分是 2000万的全年房产税 一部分1000万的3个月的房产税 你给出的 3000*（1-20%）*3/12*1.2%这个房产税，仅仅是从价部分3个月的房产税，而不是一整年的
  • l同学
    可是3月31号以后才出租的 为什么要分成两部分
  • F老师
    你好，因为有两种用途，用途不同，房产税计税不同 你可以按这两种方法计算 3000*（1-20%）*3/12*1.2%+ 2000*（1-20%）*9/12*1.2%+5*9*12% 也可以按2000*（1-20%）*1.2%+1000*（1-20%）*1.2%*3/12+5*9*12% 不知道现在这样列式是否明白
• 赵同学
  老师，这题我不太理解投资出去的30%这个点 为什么不是1000*30%*（1-20%）*1.2%=2.88
  • 张老师
    你好 本年仅投资了半年哦
  • 赵同学
    前6个月是没投资，按余值缴纳房产税；后6个月是投资了，但是是共担风险，也是按余值来计算啊！
  • 张老师
    前面没投资就不用交钱了吗？
  • 赵同学
    你好 后6个月是被投资方来缴纳 投资方不缴纳