为什么将房地产赠与希望小学要收土地增值税？

其他回答

• 波同学
  将房产赠与关联企业是否缴纳土地增值税
  • 郝老师
    根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第二条的规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第四条的规定，细则所称的“赠与”是指如下情况： （一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。 （二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 将房产无偿赠与关联企业，应按规定缴纳土地增值税。
• 二同学
  房地产赠与怎么不交土地增值税呀
  • 杜老师
    你好 土地增值税条例实施细则规定赠予是不征收土地增值税的，但这个赐予与你的情况不一样，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字［1995］048号）的规定，细则所称的“赠予”是指如下情况： 　　（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠予直系亲属或承担直接赡养义务人的。 　　（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠予教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 　　上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利性的公益性组织。
  • 二同学
    不存在是赠与给某家公司吗？
  • 杜老师
    赠与企业应按规定缴纳土地增值税
  • 二同学
    那也是叫赠与吗？
  • 杜老师
    刚刚不是说赠与不交土地增值税吗？
  • 二同学
    都是叫赠与，只是这个赠与不交土地增值税的有特指。细则里有列的是哪些情况
  • 杜老师
    好的，谢谢
  • 二同学
    不客气 很高兴能够帮助到你
• 玄同学
  房产所有人将房产直接赠与教育机构是否征土地增值税
  • 徐老师
    1、房产所有人将房产直接赠与教育机构不要征土地增值税。
    　　2、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“ 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。” 二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。” 三、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题 细则所称的“赠与”是指如下情况： （一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。”