市场条件成熟时成本可以转公允价值计量，公允价值不能转成本模式是不是矛盾的？

其他回答

• s同学
  怎样理解投资性房地产后续计量模式的变更？市场成熟时，成本可以转公允；公允不可转成本？？？
  • 周老师
    是的 这是企业会计准则对投资性房地产计量模式的规定
• 孙同学
  不理解选项C。书上说“房地产市场比较成熟，能够满足采用公允价值模式”条件下可以转换，又说“首次取得某投资性房地产时该公允价值不能持续取得，要采用成本模式直至处置”。那这是说只有那种投资性房地产首次取得时两种后续计量模式都具备条件，但是选择了成本模式，后期才能转换成工作价值模式？首次取得时只能采用成本模式，如果后期具备了公允价值模式计量的条件也不能再转换？ 迷茫了。
  • 熊老师
    可以的，同学，C没有问题，这里考核的知识点在于成本转公允，公允不能转成本。
• 微同学
  投资房地产公允价值计量，后续不是不可以转为成本模式吗？
  • 张老师
    您好： 公允价值模式后续不可以转为成本模式是针对单项投资性房地产的，比如企业有一项投资性房地产是公允价值模式，这种是不能转成本模式。题中说是新取得的另一项投资性房地产公允价值不能持续取得，所以对另一项投资性房地产采用成本模式。
  • 微同学
    同一企业不是不可以采用两种模式吗？
  • 张老师
  • 微同学
    您好： 一般情况下是不允许同时采用的，但有一个极端情况： 在极少情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得的某项投资性房地产（或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。 种情况是针对新取得的投资性房地产，这只是一种特例，也是准则所允许的，其他的投资性房地产仍然是采用公允价值模式后续计量的，并没有改变公允价值模式后续计量。 但是，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
• 快同学
  老师，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司，子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式
  • 许老师
    不算，但是合并报表时需要按总公司一致的会计政策调整处理。