租赁已知每月付款额和初始付款额，用apr折现为现值吗？

其他回答

• l同学
  老师租赁投资净额为什么不是每年付款额折现
  • 高老师
    正确理解租赁投资净额的概念是融资租赁业务中出租人正确进行会计处理的前提。从字面意思理解，租赁投资净额是出租人为融资租赁交易而进行的净投资。那么，这个净投资是什么呢？显然，最重要、也是融资租赁净投资主体的应该是租赁资产的公允价值。同时，由于融资租赁业务中出租人初始直接费用亦须资本化，因此净投资也应包括出租人初始直接费用。换句话说，租赁投资净额即租赁资产的公允价值与初始直接费用之和。
• 午同学
  某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为()万元。
  • 李老师
    使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=20%2B100%2B2%2B3-5=120（万元）。
• 弋同学
  融资租赁发生的初始直接成本应该怎么算最低租赁付款额现值
  • 孙老师
    第一个中，如果有首付金额的话应该吧首付金额也算进去，没有的话正确。
    
    最低租赁付款额—指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。包括将要支付租赁款、直接税费以及担保余值等，但不包括承租人支付但可退还的税金。
    最低租赁付款额现值为所要支付各项款项及费用在租赁开始日的折现值之和。
    
    入账价值为租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值二者较低者