问地面房产税，为啥幼儿园和地下的没有扣除呢？

其他回答

• F同学
  房地产开发企业自建幼儿园，然后将该幼儿园出租，收取租金，请问要不要交房产税房产税？
  • 柳老师
    房地产开发企业自建幼儿园自有物业，出租需要交纳房产税，
    我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。收到租金后辖区税务部门申报，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%。
    还需要房屋租赁税费和按季度交纳企业所得税。
• 先同学
  老师，我们是私立幼儿园，租村委会的土地，租20年，在土地上建房子，但没有去办房产税，因产权不是幼儿园的，去年到今年都没交过房产税，土地税，税局的通知要交房产税，针对幼儿园这块给有什么优惠政策，不用交房产税
  • 叶老师
    你好 不是你公司的话 租赁回来的 应该出租方缴纳 ；如果出租方不缴纳 。就需要你们幼儿园实际使用者来交纳房产税的
• 王同学
  幼儿园用不用交房产税，营业税和土地使用税
  • 李老师
    房产税 1、纳税义务人 房屋产权所有人，经营单位承典人，房屋代管人和使用人 2、计税依据（1）从价计征： 应纳税额＝应税房屋原值×(1－扣除比例)×1.2% (税法规定10%——30%的扣除比例)(北京扣除比例为30%)（2）从租计征： 应纳税额＝租金收入×12％（企业出租）应纳税额＝租金收入×4％ （个人出租）注：个人出租房屋不区分用途。营业税=租金收入×3%×50%；免征土地使用税；减按10%征收个税。(自2008年3月1日起执行) 3、申报时间： 按年计征，分期缴纳。每年的4月1——15日、10月1——15日（北京地区）土地使用税 1、纳税义务人 包括在城市、城建工矿区范围内使用土地的各类企业、单位、个体2、单位标准税额。（税法规定0.5元/m2 ·年——30元/m2 ·年）北京市：一级 30元/m2·年 二级 24元/m2 ·年 三级 18元/m2 ·年 四级 12元/m2 ·年 五级 3元/m2 ·年 六级1.5元/m2 ·年 3、计算 应纳税额＝实际占用土地面积×标准税额 有幼儿园、学校、医务室等的企业按扣减后的面积计税