最后这个资产的价值是按照担保余值来算还是未担保余值来算呢？

其他回答

• 德同学
  什么是担保余值和未担保余值
  • 马老师
    其实cpa教材上解释得很清楚了，要理解担保余值，未担保余值，首先你得理解什么是资产余值。举个例子，比如一台设备我租给你，十年后我估计这破设备还能卖100万，这个100万就是资产余值，注意这个值是估计的哦。然后教材上说了为了促使承租人谨慎使用租赁资产，说白了我怕你承租人不爱惜设备，然后10年后报废了变成一堆废铁，拿还值个毛的100万啊。于是我就要求提供担保，你就说这个设备以后卖不到80万的话差额由我来补，这个80万就是担保余值，好了现在还剩20万没有被担保，这个就叫未担保余值。
• c同学
  租赁我就搞不清（融资租赁），未担保余值和担保余值怎样来理解呢？、
  • 黄老师
    1. 当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过渡过耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值；有时，担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担任人应对这部分差额全额补偿；当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。
    租赁资产余值的担保情况不同，核算方法也存在差异：出租人对资产担保余值应计入其最低租赁收款额内核算；未担保余值则作为租赁投资总额，并单独核算，租赁期内需经常检查，如有减值，应确认为当期损失。对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计入最低租赁付款额内，未担保余值毋需反映。
    
    2. 未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值.本科目期末借方余额，反映企业融资租出资产的未担保余值。
    例
    出租某固定资产 100万 租金50万（要折算） 出租人与承租人之外的第三方担扣10万 出租人担保 20万 残值5万 剩下的15万就是未担保余值.
• 棋同学
  担保余值和未担保余值折现，按最后一年租金期满确定折现年数吗
  • 熊老师
    同学，你好。是的，按最后一年租金期满确定折现年数。
  • 棋同学
    确定承租方会行使购买选择权，还会用到担保余额的数值吗
  • 熊老师
    同学，你好。承租人在确认租赁付款额时，确定承租方会行使购买选择权，可能会用到担保余额的数值。根据承租人提供的担保余值，预计应支付的款项。 例如，承租人与出租人的合同规定标的物租赁期结束时公允价值低于20万，则承租人需支付20万与公允价值之间的差额 1.在租赁期开始日，若承租人预计租赁期结束时，公允价值为20万，即预计在担保余值下，应支付的金额为0. 2.在租赁期开始日，若承租人预计租赁期结束时，公允价值为10万，即预计在担保余值下，应支付的金额为10.
• L同学
  最低租赁付款额是怎样计算的？考虑有担保余值、无担保余值、有廉价购买选择权、无廉价
  • B老师
    优购网的普通快递 有时显示宅急送 有时显示ems 怎么回事啊 也没有选择权 但是走的路线跟ems一样，有航空就走航空，无航空就走陆运。 不是啊，