房产税是一次性缴纳还是按月计提按季度缴纳？

其他回答

• 徐同学
  我公司的房产税是按季度缴纳的，计提房产税时是按月计提还是按季度计提
  • 吴老师
    房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，简单的说，房屋出租了才产生纳税义务
    
    计税方式有两种
    1从价计征，按照房产余值征税
    2从租计征，按照房产租金收入计征。
    
    (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%~30%后的余值，扣除比例由当地政府规定
    (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
    
    实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收
• 吴同学
  ，房产税一次收取1年的租金，按季度缴纳，是一次性缴纳一年的还是交3个月的？
  • S老师
    你好，缴纳3个月租金对应的房产税
  • 吴同学
    老师，我从网上看见一个案例，说是从租缴纳房产税的要按收到的租金一次性交纳房产税，不然会被税务局罚款
  • S老师
    你好，按季度申报的，只需要根据季度租金计算房产税 每个季度交纳一次，合计也就是交纳了12个月的租金房产税
• M同学
  按季度缴纳的房产税计提和缴纳做在同一个月里还是分开2个月
  • 石老师
    企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。可见，因情况不同而不同。