个人所得税中 住房贷款利息专项附加扣除必须是境内首套住房吗？

其他回答

• 幻同学
  住房贷款利息专项附加扣除中首套住房贷款的界定是怎样的？
  • 许老师

    根据《中国人民银行办公厅财政部办公厅税务总局办公厅关于做好个人所得税住房贷款利息专项附加扣除相关信息归集工作的通知》的规定，“是否为首套住房贷款”的判断以差别化住房信贷政策的发布时间为分界点，2003年6月6日，人民银行发布《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发〔2003〕121号），开始执行差别化住房信贷政策，要求全国各地区的商业银行对借款人购买第一套自住房和第二套（含）以上住房，执行差别化的首付款比例和利率政策。贷款发放日期在2003年6月6日（含）之后的，根据当时发放贷款的历史时点的差别化住房信贷政策以及所在地区在该历史时点发布的相关住房信贷政策执行标准判断“是否为首套住房贷款”。

    对于1989年1月1日（含）至2003年6月5日（含）之间发放的商业性个人住房贷款，该期间未发布差别化住房信贷政策，没有首套住房贷款的概念，由借款人按照是否是家庭的首次贷款进行判断。借款人可查看本人及配偶手中的商业性个人住房贷款合同和个人公积金住房贷款合同，比对贷款的发放日期，发放日期最早的那笔贷款若在2018年12月31日仍未结清，就是首次个人住房贷款，可参照首套住房贷款，依法享受个人所得税传项附加扣除政策。

• L同学
  个税住房贷款利息可以专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款？
  • 苏老师
    住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。实际操作中，纳税人可咨询所贷款的银行。
• 笑同学
  首套的个人住房按揭贷款是否符合专项附加扣除中的住房贷款利息支出？
  • 陈老师
    可以，国发【2018】41号第十四条，纳税人发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 总局公告2018年第60号第三条，住房贷款利息专项附加扣除的计算时间，为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。
  • 笑同学
    需要向税务机关提交专项附加扣除信息材料吗
  • 陈老师
    是的，需要填写专项扣除的资料才可，