这个题目不用加计扣除吗?在什么情况下需要考虑加计扣税呀?

老师,这个题目不用加计扣除吗?在什么情况下需要考虑加计扣除呀?

郑同学
2021-07-30 21:45:23
阅读量 439
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于这个题目不用加计扣除吗?在什么情况下需要考虑加计扣税呀?我的回答如下:

    勤奋的学员:

           你好!

           房地产开发企业才存在一个加计扣除。教材原文表述如下:对从事房地产开发的纳税人,允许按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。需要特别指出的是,此条优惠只适用于从事房地产开发的纳税人,除此之外的其他纳税人不适用。本题,不是房地产开发企业,处置的就是一栋办公楼。不存在这个加计扣除。


    希望老师的解答能帮到你,不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~


    以上是关于税,扣税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-07-30 22:27:08
  • 收起
    郑同学学员追问
    老师,我说的加计扣除是,卖存量房的时候,加计扣除5%的那条规定,你说的这个是其他扣除项目吧
    2021-08-02 08:12:35
  • S老师 高顿财经研究院老师

    纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,根据《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额(取得土地使用权所支付的金额、新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格),可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年;超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。
    对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。

    2021-08-02 08:42:08
  • 收起
    郑同学学员追问
    老师,你上面给我回答的这段话,意思就是,有重置价用重置价,没重置价,用加计扣除5%,然后契税不能作为加计5%的基础,对不?
    2021-08-20 13:35:43
  • S老师 高顿财经研究院老师

    对的,有重置价(评估价)用重置价,没重置价用购买发票,可以加计扣除5%,然后契税不能作为加计5%的基础

    2021-08-20 14:24:46
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其他回答

  • 崔同学
    老师:这题什么情况下用20%加计扣除,什么情况下按5%加计扣除
    • 颜老师
      5%是“”房地产开发费用“”。(此题已经说了“房地产开发费用”是40) (1)纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的:   房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内 (2)纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,或不能提供金融机构贷款证明的:   房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内
    • 崔同学
      老师:我问的是加计扣除,不是开发费用
    • 颜老师
      加计扣除是不是有两种,一直是前两项的每年5%,另外一项是前两项的20%
    • 崔同学
      您好,加计扣除只有在“房地产企业”才会有,只有20%。 我上面发的那个我在想您是不是因为这个5%所以会有这种想法,所以就发了那段话的
  • 大同学
    我对加计扣除这个概念不是很了解,什么情况下使用加计扣除,怎么计算?
    • 老师
      您好,企业所得税法规定,开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,可以在计算应纳税所得额时加计扣除。企业所得税法实施条例第九十五条对该规定进行了细化,明确研究开发费用的加计扣除,是指企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按照规定据实扣除的基础上,按照研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的,按照无形资产成本的175%摊销。也就是说,按照研究费用是否资本化为标准,分两种方式来加计扣除,但其准予税前扣除的总额是一样的,即都是实际发生的研发费用的175%。高新企业都可以享受这项税收优惠政策。
    • 大同学
      也就是说我采购了一个固定资产,我除了能每个月计提折旧外,在没有用固定资产形成无形资产前我都可以再计提50%的折旧?这样解释吗
    • 老师
      您好,不是的,不是再计提50%折旧,而是原来计提的折旧,在汇算清缴的时候,可以加计50%。
    • 大同学
      比如我买一个设备,1200万,按10年折,那么每年的折旧额是120万,请问加计扣除怎么计算,是不是120*50%=60万?
    • 老师
      您好,是的。
    • 大同学
      也就是我今年能抵扣的金额是120+60=180?
    • 老师
      您好,是的。
    • 大同学
      好的,谢谢
    • 老师
      您好,不客气。
  • T同学
    我想问,这两个问题一个考虑增值税一个不考虑增值税为什么两个都要加上增值税,在什么情况下不用加啊!
    • 刘老师
      你好,这是要看题目具体的规定 第一说了不考虑,第2个说了要考虑
    • T同学
      那不考虑是不是不用加上税
    • 刘老师
      对,看题目具体的要求,这个题目都会说的
    • T同学
      那第一个问题它补考虑为什么也要加上税
    • 刘老师
      人家说了现金折扣不考虑的
    • T同学
      老师,我可以理解为现金折扣不论考虑不考虑增值税都不会影响入账价值,是这样吗!
    • 刘老师
      是的,现金折扣不考虑入账价值
    • T同学
      谢谢老师!
    • 刘老师
      不客气,麻烦给予五星好评
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