算转让环节的税金答案为啥要把契税20算进去?

下图这道题, 1....第一问,算转让环节的税金,答案中为啥要把契税20算进去?应该是印花税0.4+城建教育费附加地方附加16.8=17.2,不应该把契税算进的啊 2...这道题属于转让旧房没有评估价格,那么可扣除的金额为,原购房发票金额500x(1+5%x3)+契税20+与转让房地产有关的税金17.2=612.2 这样算出来的第一问第二问才是最正确的吧?

秋同学
2019-10-08 19:02:58
阅读量 742
  • 王老师 高顿财经研究院老师
    春风化雨 润物无声 循循善诱 教导有方
    高顿为您提供一对一解答服务,关于算转让环节的税金答案为啥要把契税20算进去?我的回答如下:

    勤奋可爱的准注会同学,你好!

    转让环节的税金是包括购置时的契税的~

    第二问算出来的是对的~

    如果还有疑问,欢迎提问,请继续加油呀!



    以上是关于税,契税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-10-08 19:27:29
  • 收起
    秋同学学员追问
    转让环节的税金不包括契税
    契税
    2019-10-09 10:11:07
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    这道题是存量房的转让,那么转让环节缴纳的税金是要包括购房时缴纳的契税的~

    2019-10-09 11:02:48
  • 收起
    秋同学学员追问
    对啊,这道题属于存量房的转让且属于没有评估价格的,扣除项目就是,发票所在金额x(1+5xn)+契税+④与转让房地产有关的税金, 那要是按照您说的转让存量房契税要记在转让房地产有关税金里边,那这个式子加了一个契税。又加了一个④与转让房地产有关税金(您说的契税记在这里),,那这样契税就加了两次啊。
    2019-10-09 17:30:17
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    转让存量房的转让环节的税金的意思是购房时的契税,一共只用算一次的~扣除项目是土地使用权价格+评估价格+转让环节的税金,不是把契税算两次的~~

    2019-10-09 17:39:59
  • 收起
    秋同学学员追问
    不明白您说的老师,也就是说,您看看对吗?麻烦老师按照顺序解答 1.......凡是转让新建的,契税是记在第一笔,取得土地使用权所支付的金额里边, 2......凡是存量房,契税就是记在第四笔,与转让房地产有关的税金里边? 3....表格里没有评估价格的那个公式,对应着我问得这道题,没有评估价格,第一问是与转让房地产有关的税金,契税记在这里,第二问,算可扣除的金额,就拿发票金额x(1+5xn)再直接加上第一问,相当于表格里那个公式中的契税+4,合并了,相当于这道题中的第一问的结果。
    2019-10-09 18:08:05
  • 黄老师 高顿财经研究院老师

    1.......凡是转让新建的,契税是记在第一笔,取得土地使用权所支付的金额里边,

    是的,正确。

     2......凡是存量房,契税就是记在第四笔,与转让房地产有关的税金里边?

    正确。

     3....表格里没有评估价格的那个公式,对应着我问得这道题,没有评估价格,第一问是与转让房地产有关的税金,契税记在这里,第二问,算可扣除的金额,就拿发票金额x(1+5xn)再直接加上第一问,相当于表格里那个公式中的契税+4,合并了,相当于这道题中的第一问的结果。

    第一问的结果37.2是印花税+契税+城建税+教育附加+地方教育附加,也就是转让环节有关税金。

    第二问扣除项目金额=原值+加计扣除+转让环节税金(第一问)。

    并没有把契税算两次,同学在记的时候还是把契税计入转让环节相关税金,考试不容易出错~

    2019-10-09 21:40:39
  • 收起
    秋同学学员追问
    1...您说的第二问扣除项目金额=原值加加计扣除加第一问,那其中的原值加加计扣除就是表格公式里边的发票金额乘(1+5xn)吧? 2.我单独列式子按照表格里那个公式直接算出来也是对的,只不过这道题分开去问了,我写的答案,第二问是对的,第一问没加上契税。 3...您说,在记得时候还是把契税计入转让环节相关税金里边,这个是只在转让存量房的时候把?转让存量的两种情况一种有评估价格一中没有评估价格,都是把契税记在转让税金里边对吧?
    2019-10-09 21:48:14
  • 黄老师 高顿财经研究院老师

    1...您说的第二问扣除项目金额=原值加加计扣除加第一问,那其中的原值加加计扣除就是表格公式里边的发票金额乘(1+5xn)吧?

    是的。

     2.我单独列式子按照表格里那个公式直接算出来也是对的,只不过这道题分开去问了,我写的答案,第二问是对的,第一问没加上契税。 

    是的,最后结果其实是一样的,就是契税放在哪里算这个区别。但考试的时候是按照契税放在转让环节税金里给分的。

    3...您说,在记得时候还是把契税计入转让环节相关税金里边,这个是只在转让存量房的时候把?转让存量的两种情况一种有评估价格一中没有评估价格,都是把契税记在转让税金里边对吧?

    是的,存量房扣除项目中(不管有没有评估价格),契税都是在转让环节税金里。

    2019-10-09 21:58:46
加载更多
版权声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关问题 相关文章 其他人都在看
  • 什么是税务师?职责、能力、技能全面揭秘

    什么是税务师?税务师是一种专业从事税务服务、管理和咨询的职业人员,主要负责企业、个人的税收规划、纳税申报、税务审计等工作。他们需要深入了解税法和税收政策,并能够为客户提供合理的税务建议和解决方案。

    2023-06-15 14:33:21
  • 税务登记证是什么

    税务登记证是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时,所颁发的登记凭证。

    2023-06-15 13:55:34
  • 个税起征点是多少

    个税起征点是多少?2018年的10月1日,开始实施5000元的个人所得税起征点;当薪资缴纳五险一金之后,纳税部分不超过5000元,不用缴纳个人所得税。下面阿茶老师和大家来详细讲一讲。

    2023-06-15 13:49:52
  • 进口关税查询是什么

    进口关税查询就是通过商务部网站查各国税率,通过商务部各国贸易税费查询,可以查询各国进入中国的商品税率,也可以查询原产中国的货物,在其他国家的进口税率。

    2023-06-15 13:44:02
  • 年终奖个税公式是什么

    年终奖个税公式关乎到大家在年底的时候能拿到多少年终奖,那么,年终奖个税公式是什么?下面茶茶学姐就来详细介绍相关内容,大家可以参考。

    2023-06-15 13:36:23
精选问答
  • 上年利润为负数,今年正数,增长率怎么算?

    教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~

  • 待处理财产损益的借贷方向是什么样的?

    教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!

  • 税后经营净利润的计算公式是什么?

    教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!

  • 合同履约成本和合同取得成本分别是什么科目?

    教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!

  • 建筑业工程材料开具发票交税率是13%还是9%的?

    教师回复: 亲爱的同学,你好:建筑企业外购建筑材料并提供施工业务的包工包料合同是一种既涉及服务又涉及货物的一项销售行为,是混合销售行为。如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质,只有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购材料和劳务的发票开具和税务处理如下:一般而言,建筑企业将外购的材料和建筑劳务一起按9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。如果建筑企业的工商营业执照上既有销售资质又有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购的材料和劳务的税务处理和发票开具按照以下方法处理: 其一、如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中超过50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照17%税率计征增值税,向发包方开具13%的增值税发票。 其二,如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中低于50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。祝你学习愉快~

我也要提问老师
手机注册
选择感兴趣的项目,找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研