应纳税额=（每月收入-准予扣除的项目-修缮费用（每月800，可递延） -800 ）*10% （每

其他回答

• 平同学
  老师，注会的税法中，例5-5,2月份应纳税额=（4500-800-800）*10%=290元，财产租赁所得，每次收入超过4000元，不是定率减除20%的费用吗？应纳税额不是应该=（4500-800）*（1-20%）*10%=296元吗？ 还是每次的收入=每月收入额-准予扣除项目-修缮费用，以这个余额为每次收入判断是否大于4000元？
  • 李老师
    书上可能有错误，是以每次（月）收入为标准判断的，不是减除以后
  • 平同学
    那就是我理解的应纳税额=（4500-800）*（1-20%）*10%=296元，这个答案正确吗
  • 李老师
    我觉得是正确的，书上是这么说的
• 蓝同学
  2020税法 财产租赁所得计算公式税率是哪个？ 每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)*20%还是应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)*10%
  • 杨老师
    第一个是我们常规的财产租赁所得的计算公式 第二个是针对于该项个人出租的优惠政策的公式。 你列示的第二个正确。
• F同学
  请问老师，财产租赁所得每次（月）收入不超过4000元，是指扣除修缮费和其他税费以后不超过4000元的净收入按照-800，还是看不扣除修缮费的收入
  • 边老师
    同学你好 要扣除八百的
  • F同学
    意思就是，如果这个月收入4500，要扣除修缮费800以后，判断是否是-800还是×20%是吗？
  • 边老师
    要扣除八百之后才可以的
  • F同学
    当月没有发生修缮费，也是要扣除800的收入计算个税是吗？
  • 边老师
    对的 算个税要扣除的
• s同学
  (4)按市场价格出租住房，租金收入5000元/月，每月发生的准予扣除的税费金额合计为300元，此外，2月份发生修缮费用1500元，均取得合法票据; ●计算业务(4)2月财产租赁所得应缴纳的个人所得税。 ●2月财产租赁所得应缴纳的个人所得税●= ( 5000- 300 -800-800 )x10%=310 (元) 为什么扣了两次800
  • 孙老师
    同学你好 第一个800是修缮费用 第二个是税法规定的固定扣除800（4000元以下的）
  • s同学
    1.那为什么第一问的是连续扣两次800 修缮费用不是1500吗？那也应该是800和700啊 2.而且判定标准又是什么，这两笔业务租金收入不都是大于4000吗
  • 孙老师
    1.2月份扣除的是第一个800，你说的题目只问了2月，下一个月是扣除700 2.我说的第二个800是定额扣除，所以你第一个问题里的两个800，就不存在对于第二个的问题了，第二个不是装修费 租金5000-300-800，以后，小于4000