2020年1月1日具备公允价值模式计量条件，是在这天为变更日期吗？为何有租金收入70？

其他回答

• 波同学
  老师，2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，为什么不用变更日公允值计算
  • 唐老师
    您好，因为会计政策变更的累积影响数的理解：会计政策变更累积影响数，是指按照变更后的会计政策对以前各期追溯计算的列报前期最早期初留存收益应有金额与现有金额之间的差额。 希望能给您提供帮助，祝你学习愉快，工作顺利。 希望对我的回复及时给予评价。非常感谢。
• 小同学
  2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（　　）万元，
  • 杜老师
    70+900-850
• 布同学
  甲公司于2014年1月1日将一幢自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年l2月31日收取租金360万元。出租时，该办公楼的账面价值为4000js：元，公允价值为370075元。2
  • 王老师
    正确答案a 解析：【解析】企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额－150万元(3850－4000)计入当期损益，相关会计分录如下： 借：公允价值变动损益l 500 000贷：投资性房地产——公允价值变动 1 500 000公允价值变动损益属于损益类账户，其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额，因此甲公司2014年应确认的公允价值变动收益为-150万元。