投房第一首次取得时有证据证明公允价值不能持续取得，为何以公允价值计量？

其他回答

• 段同学
  对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置（即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得，亦不能从成本模式转为公允价值模式），并假设无残值。 这个c.选项为什么及时有证据证明公允价值可靠取得，也不能转为公允呢
  • 龙老师
    关键是看初始确认时有证据表明公允不可计量 以后又证明可计量，那不算
  • 段同学
    什么意思啊，没有理解，
  • 龙老师
    书上不是写成本模式可以转换为公允模式，条件就是公允价值可以可靠计量了吗
  • 段同学
    你这个解释还不如我看答案呢，解释的不清楚，真生气
  • 龙老师
    这里比较特殊吧，一般情况下企业只能选择一种模式来确认投资性房地产 如果企业用公允模式，那就全部投资性房地产都要用公允模式 但是有个房地产公允价值不好计量，可以单独采用成本模式，前提是有证据表明以后的公允都不好计量，而且一直到处置都不能改为公允 这是个特殊的规定
• 花同学
  1.采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按公允价值进行初始计量，这句话错了。2.存货转换为公允价值计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值。为什么第一句话错，第二句话对
  • 朱老师
    公允模式进行后续计量，是【后续】计量！！你购入的投资性房地产是需要按你支付的对价来计入初始成本的，而非当日该投资性房地产的市场公允价值。 而存货转公允价值计量的投资性房地产时，这时候就涉及到公允模式的后续计量，是按转换日的公允价值计入。
  • 花同学
    不管购入还是转换不都是取得方式的一种吗，后续计量不是只针对取得后的持有吗？为什么只是取得方式不一样，后续计量一样，初始计量就不一样？
  • 朱老师
    初始计量是初始计量，后续计量是后续计量。 存货转投资性房地产，其存货本身已经初始计量过了成本了，只是将其转换所以用转换日的公允价值（说白了这只是管理层对于该存货的使用转换而已）。 而取得的投资性房地产是从别处取的的，从无到有这里的初始计量要用支付的对价来计算，而不是后续计量的公允价值入账。
• V同学
  请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？
  • 吴老师
    这个的话 本身说法 就有问题的 公允法的话 是不能 转换为成本法的 除非一种特例：公允法核算，现在一个新项目 无法公允核算 这样的话 可以单独用成本法核算（其他还是公允法） 并且假设 预计净残值是0的哦
  • V同学
    这样啊话，一个企业不是同时有两种计量模式了吗！
  • 吴老师
    这个的话 是特例情况 无法用公允计量 才出现的 这个呀 你看看中级的考试书 上面应该有介绍的
• 笑同学
  老师b为什么错了，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得按照公允价值计量错了吗
  • K老师
    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，
  • 笑同学
    公允价值模式下不是借：投资性房地产成本（公允价吗）
  • K老师
    成本价，如果与公允价有差别的话计入公允价值变动