请问房产税和土地增值税要征吗？可以详细解释说明一下吗？

其他回答

• P同学
  厂房是出租的，要交房产税和城镇土地使用税吗，请详细解说
  • 蒋老师
    房产税是按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。例如，某企业将自用房产与2008年4月出租，那就是说1-3月按照余值计税，从4月开始按租金计税。
    城镇土地使用税以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米计量。
• 白同学
  求 土地增值税 城镇土地使用税 和房产税的详细讲解，举例说完最好
  • L老师
    您好， 房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。 对纳税人作了如下具体规定：1. 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；2. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；3. 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 4. 对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税。 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。 举例请详见。http://wenku.baidu.com/link?url=AR5ja8lSsA2ls-VCDa5AdoE8Q7flfF-ss0kiLSTqJDPDxZ6DRPHF5PTDb4_Zbmyy-sxzy0RVtjgczg76vxQTlKtnAx-8DowwhQF_0k0jETG
• S同学
  老师你好，房产企业土地增值税和使用税怎么计算，能详细讲解一下吗？
  • 罗老师
    房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）： 1、先计算可以扣除项目金额（包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等） 2、计算收入 3、收入－扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额