大蓝本第438页第24题答案计算房产税看不懂,可以解释一下吗?

大蓝本第438页第24题答案看不懂

伊同学
2021-05-21 11:10:21
阅读量 348
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于大蓝本第438页第24题答案计算房产税看不懂,可以解释一下吗?我的回答如下:

    努力学习的同学你好呀~


    你的算法也是正确的哦~和答案相比,只是从两个不同的思路去计算房产税。

    答案中,

    ①将房产60%全年自有的部分,按房产余值从价计征房产税,即5000*(1-40%)*(1-20%)*1.2%;

    ②将房产40%用于对外投资联营的部分,分成两个阶段来计算房产税:

        阶段一:1-3月份,40%部分为公司自有,按房产余值从价计征房产税,即5000*40%*(1-20%)*1.2%*3/12,

        阶段二:4-12月份,40%部分“假联营真出租”,按当年取得固定利润分红金额从租计征房产税,即200*12%。


    也就是说,答案是从房产的使用角度按60%和40%两个维度去计算房产税,而同学的算法是按照房产出现不同用途的时间来划分计算房产税,两种算法都是正确的。


    继续努力哦~



    以上是关于税,房产税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-05-21 11:31:15
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其他回答

  • L同学
    老师可以解释一下第三题的答案没,这个过程看不懂
    • 宋老师
      好的,同学。稍等,我来计算
    • L同学
      1.烟叶计税买价=收购价款➕ 价外补贴➕ 烟叶税,烟叶税=(收购价款➕ 价外补贴)*烟叶税税率,所以买价=收购价款➕ 收购价款*10%➕(收购价款➕ 价外补贴)*烟叶税税率= 收购价款*(1+10%)*(1+20%)2.烟叶是初级免税农产品,购进时计算抵扣进项税 收购价款*(1+10%)*(1+20%)*9%
    • 宋老师
      3所以烟叶成本=买价-进项税=100*(1➕ 10%)*(1➕ 20%)-100*(1➕ 10%)*(1➕ 20%)*9%
  • Z同学
    老师:第四问的答案看不懂请解释一下。
    • 周老师
      1.为什么借:无形资产?不是累计折旧吗?2.为什么贷递延所得税负债?不是以前年度损益调整吗?
    • Z同学
      1、追溯重述前期的是报表项目,累计摊销在报表中是无形资产项目的减项。2、递延所得税不是损益类科目,不通过以前年度损益科目核算。
    • 周老师
      应该是借:应交税费,贷:以前年度损益调整~所得税费用吧?
    • Z同学
      不是,这项业务调整不会影响17年的所得税费用(会计准则认定不计折旧没错),只影响17年应交的所得税(税法计算安)
    • 周老师
      (税法计算要提折旧),产生的差异计入递延所得税负债科目。
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