解析中与转让房地产有关的税金计算不理解，可以解释一下吗？

其他回答

• 夏同学
  这个解析不太理解，可以举个例子解释一下吗？
  • C老师
    这个不是前面的错误，而是最后一句表述的错误。 企业外购无形资产的购买价款延期支付具有融资性质的，应将购买价款与其现值的差额确认为未确认融资费用。 这是没有错误的。 主要就是说：我们购买无形资产，分成很多期，就像我们买房分期，其实都是具有融资性质的，利息隐含在里面。 在财务管理中叫做货币时间价值。
  • 夏同学
    付款期和信用期不一样吗
  • C老师
    购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的。信用期与付款期是不同的。在融资性质里，信用期短，付款期长。
  • 夏同学
    那在做题的时候怎么判断信用期和付款期呢
  • C老师
    这个地方就是规定死的，信用期。 原句是： 《无形资产会计准则》规定：“购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益”。 我们在处理的时候，这些都是融入到分录中的。这只是一句理论的原句。
• T同学
  老师，这题我不理解，可以分析解释一下吗
  • w老师
    这题是出售交易性金融资产业务。第一步，将交易性金融资产的账面价值冲平。原来的交易性金融资产-成本科目为借方余额1250，交易性金融资产-公允价值变动为借方余额10，先转入贷方。第二步，将售价1325和账面价值1250➕ 10=1260的差额1325-1260=65计入投资收益(交易性金融资产一般是短期投资，差价计入投资收益)
• 伯同学
  1土地使用权出让与转让的关系。2房地产转让合同（名词解释）3房屋租凭合同登记备案（名词解释）
  • x老师
    土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。