最后公允价值变动结转的其他业务成本100是不是应该加进去？

其他回答

• 周同学
  最后出售的时候结转公允价值变动损益，其他综合收益，其他业务成本，投资性房地产成本公允价值变动这里不是很懂，
  • 老师
    你好 就是最后公允价值变动损益也要转到其他业务成本中去的
  • 周同学
    出售不是直接借:银行存款 贷:其他业务收入就可以了嘛
  • 老师
    你好 是的 你的理解正确
  • 周同学
    那为啥还要结转呢
  • 老师
    你好 这里就是一步综合分录 你说的结转指的什么？
• C同学
  老师不理解公允价值方框里结转分录，请解释，谢疑惑：前面公允价值变动转成本，公允价值变动＝公允价值变动损益，后面又说结转公允价值变动损益，不是冲减其他业务成本？那个其他综合收益也是结转冲成本？为什么这样
  • 贾老师
    您好，产生投资性房地产方式公允价值变动，是借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益（或相反）， 公允价值变动＝公允价值变动损益。 当处置时需要把这个公允价值变动损益结转到其他业务成本中。 其他综合收益是自有固定资产转换为投资性房地产产生的贷方差额，在处置时也需要结转到其他业务成本之中。
• 巴同学
  老师不理解公允价值方框里结转分录，请解释，谢疑惑：前面公允价值变动转成本，公允价值变动＝公允价值变动损益，后面又说结转公允价值变动损益，不是冲减其他业务成本？那个其他综合收益也是结转冲成本？为什么这样
  • 李老师
    您好，两种模式下，房地产处置后，都要把它的账面价值结转到其他业务成本。公允价值变动损益，其他综合收益，投资性房地产-公允价值变动（二级科目）这是三个会计科目。第一步结转是把他账面价结转掉。后面那两个涉及的单个科目小尾巴也要结转到其他业务成本。
• 聂同学
  老师，本题17年末公允价值为560，说明跌价610-560=50,分录应是 借：公允价值变动损益50 贷：投资性房地产—公允价值变动50， 那么"公允价值变动损益"科目期末时要转入"其他业务成本"， 借：公允价值变动损益50 贷：其他业务成本50 当期利润应该=其他收入100—其他成本（—50）+公允价值变动损益50=100， 老师我这样做哪里不对呢？
  • 董老师
    您好，按题目条件，您不需要将公允价值变动损益科目期末时要转入其他业务成本的，这一步一般是在卖出投资性房地产时候才结转的。谢谢
  • 聂同学
    老师，那这道题也同理，问投房产对2015年利润的影响，1385-1380=5 则分录为： 借：投资性房地产—公允价值变动5 贷：公允价值变动损益5 年租金收入=6*12=72 成本模式下15年折旧额为900/20=45 借：其他业务成本45 贷：投资性房地产累计折旧45 那影响2015年利润的金额有其他业务收入72—其他业务成本45+公允价值变动损益5=32 老师我这样做哪里不对呢？
  • 董老师
    您好，您后面提供的这个题目跟上面个题目不是同理：上面个题目是按公允价值后续计量，下面个题目按成本模式后续计量。按成本模式后续计量，发生的折旧时分录为 借：其他业务成本 贷：累计折旧 ，同时不确认相关的公允价值变动 。谢谢
  • 聂同学
    老师我知道了，采用成本模式下计量没减值不用做分录！
  • 董老师
    都是坑啊
  • 聂同学
    您好，是采用成本模式下，公允价值变动不用做分录。谢谢