房东代收水电费，是房东开给我们发票还是代收的水电费开收据？

其他回答

• 娟同学
  老师，我们给员工租房子，水电费，公司承担，但是中介代收水电费，中介代付水电费，是否中介开发票给我们，还是房东代开发票，
  • 陈老师
    你好 水电费来不了 给你开原始凭证分分割单就可以
  • 娟同学
    可以税前扣除吗
  • 陈老师
    原始凭证分割单，是要把他们的发票复印件给我们吗，
  • 娟同学
    还需要附上哪些附件呢
  • 陈老师
    安福利费的标准抵扣所得税 发票和银行回单
• 祈同学
  收到房东开给二房东的水电发票，我们可以入账费用么
  • 卢老师
    你好，你单位需要取得二手房东给你们开具的水电发票入账才是的。
  • 祈同学
    二房东是个人无法开具发票只能给我们提供原房东开具给他的发票，这种我们怎么处理呢
  • 卢老师
    你好，这种情况就只能是用房东开给二房东的水电发票入账作为附件了。
  • 祈同学
    那是做无票支出呢还是可以正常费用入账
  • 卢老师
    你好，按正常的费用入账
• M同学
  老师好！水电费只有收据能入账吗？因为房租的水电费是开给房东的，然后我们只有开一张收据回来
  • 郑老师
    你好，收据不能税前扣除，做账可以。
  • M同学
    如果他开不了发票，你可以让对方给你开原始凭证，分割单。
• J同学
  房东代收水电费却只给我们收据，若要发票就要我们承担他的税费，这样对吗？
  • C老师
    1、现在，不少企事业单位将一部分闲置房屋出租给其他企业，供其生产经营。由于承租方一般都直接使用出租方供应的水、电、煤气等，无法取得供水、供电等部门开具的增值税发票，因此承租方对承担的这部分增值税额无法进行抵扣。为此，对房屋出租单位向承租方收取的水、电、煤气等费用，作如下规定：
    1）.对出租方向承租方提供水、电、煤气等，并按实际用量结算价款的，应作为转售货物，按规定征收增值税。
    2）.出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电、煤气的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。出租方应如实申报销项税金，承租方可据此计算进项税额。
    3）.出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人的，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电、煤气的实际作用量结算价款，由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票。
    4）.如出租方不按实际使用量而按定额与承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业一租凭业”征收5％营业税，并按规定开具普通发票，承租方不得据此计算进项税额。
    2、对于房东代水电公司向租户收取水电费，属代收代付性质，不涉及涉税项目，根据开具收据的有关规定，对非涉税项目应开具税务收据。
    具体规定可参阅《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》国税发[1998]217号；《关于对企事业单位转售水、电的有关税政问题的批复》沪国税流[2000]19号文件规定