开发的间接费用为什么可以计入加计20%？怎么计算？

其他回答

• 几同学
  加计扣除20%为什么不把开发费用算进去？
  • A老师
    你好，这个是加计扣除的规定 只能是按（拿地成本+开发成本）*20%加计扣除，而不包括开发费用的
• 倪同学
  工程造价的工料单价法以直接费为计算基础中利润为什么用直接费加间接费
  • 郑老师
    好好看一下利润的定义呗~原理跟税金的算法差不多
    利润反映的是收入减去费用，利得减去损失后的净额的概念。因此，利润的确认主要依赖于收入和费用以及利得和损失的确认，其金额的确定也主要取决于收入，费用，利得，损失金额的计量。
• 顾同学
  启动费可否计入开发间接费用
  • 陶老师
    《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
    （二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
    开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
    根据上述规定，物业启动费不是直接组织、管理开发项目发生的费用。在计算土地增值税时，不能作为开发间接费用列支，应属于销售费用。