集体土地出租的，不是应由承租人纳税吗？

其他回答

• 無同学
  将土地出租给他人，是由出租人还是承租人缴纳城镇土地使用税？
  • C老师
    相关的法律规定 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条指出：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人”。《陕西省城镇土地税实施办法》第三条指出：“条例第三条所规定的纳税义务人，是指凡在开征范围内依法拥有土地使用权有单位和个人。” 国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中关于纳税人的确定“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税”。 可见，城镇土地使用税的纳税有是拥有土地使用权的单位和个人。
  • 無同学
    就是在产权没有纠纷的情况下，由出租房缴纳城镇土地使用税是吗？
  • C老师
    对的 正常是 城镇土地使用税的纳税有是拥有土地使用权的单位和个人。
• 哇同学
  土地出租方与土地承租方应由谁交纳土地使用税
  • C老师
    农村不存在“土地使用税”这样的税种(只有“城镇土地使用税”)，如为耕地，涉及“耕地占用税”，土地的使用和占用以使用人或占用人为纳税义务人，但相关协议可以另行约定税负承担人。
• 刘同学
  出租集体土地和承包集体土地有什么区别
  • W老师
    农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。
    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。
    在我国，按法律的规定，土地承包经营权是一种物权，出租则是合同债权。两者是两种不同性质的权利。 物权是一种绝对权，具有对世性，可以以他的权力对抗所有人； 而债权是一种请求权，只能向特定人请求进行一定给付。
    主要的区别：一是土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权；二是土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁；三是土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。