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承租人管理能力不好那生产资产卖不出则使用权资产会减值？

老师画波浪线的话如何理解，难道使用权资产的剩余寿命不是租赁资产的剩余寿命吗

平同学
2021-10-08 15:09:31
阅读量 337
  • 吴老师 高顿财经研究院老师
    兢兢业业 一丝不苟 文思敏捷 博学
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于承租人管理能力不好那生产资产卖不出则使用权资产会减值？我的回答如下：

    认真努力的宝宝你好

    这段话的意思是在说如果能合理确定到期后会买这个资产，那么这个资产就成了自己的了，在它剩余使用寿命内折旧，但是如果确定不了买不买这个资产，那就看看租期和和这个资产的剩余寿命，哪个短，就按照哪个折旧，比如租一台车，租了3年，车整个寿命还剩下5年，如果自己租后不买，那承租人就在3年内折旧。

    宝宝继续加油哦！


    以上是关于租,承租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-08 16:00:04
  • 收起
    平同学学员追问
    老师这个我明白，麻烦您仔细看下我问的问题
    2021-10-08 16:17:38
  • 吴老师 高顿财经研究院老师

    假设一台设备本身的使用寿命总共为40年，承租人租10年，但是过了一年之后，租了资产剩余使用寿命是39年，租赁期还是10年，但是如果承租人管理能力不好，设备生产出来的资产卖不出去，那么使用权资产会减值，剩余可以为承租人创造价值的年限只有7年（只能在7年赚到钱），那么就按照7年折旧，使用权资产的寿命小于等于租赁期，设备可能因为管理能力等的不同，为企业带来的利益不一样。

    2021-10-08 18:27:30
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其他回答

  • J同学
    那短期租赁和低价值资产租赁不是按使用权资产进行核算的吗？
    • 田老师
      同学，你好，不是按使用权资产进行核算
    • J同学
      题内已经告诉我不是了，我问不是按使用权进行核算，那么应该按什么
    • 田老师
      同学，你好。可直接计入成本或损益中。 对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。 作出该选择的，承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。其他系统合理的方法能够更好地反映承租人的受益模式的，承租人应当采用该方法。
  • 俞同学
    那，出租固定资产也属于让渡资产使用权，为什么出租固定资产就能记入收入
    • 李老师
      营业外收入是指企业发生的与其经营活动无直接关系的各项净收入，主要包括处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得等。转让无形资产使用权和出租固定资产都属于让渡资产使用权收入，不是营业外收入。
  • l同学
    新租赁准则下，出租人融资租出的标的资产还能提折旧和减值吗
    • 谷老师
      你好！融资租出资产是在融资租赁企业计提折旧

知识补充

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