向非金融机构借的利息能按第一种方法计算扣除开发费用吗?

请问向非金融机构借的利息能按第一种方法计算扣除开发费用吗?我看讲义里只写了要能提供金融机构贷款证明的。

肉同学
2021-10-21 11:09:34
阅读量 339
  • 方老师 高顿财经研究院老师
    深入浅出 层层剖析 思路清晰 授课详尽
    高顿为您提供一对一解答服务,关于向非金融机构借的利息能按第一种方法计算扣除开发费用吗?我的回答如下:

    勤奋的同学你好:

    这一点并不是相当清晰的,根据条文,在土地增值税清算中可以据实扣除的利息支出应当具备以下条件:(1)能够按转让房地产项目计算分摊;(2)可以提供金融机构证明;(3)不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

    因此如果是向非金融机构借款,无法获取第二个证明,可能被不许扣除。实务中有此方面诉讼结果哦

     

     祝学习愉快,如有疑问欢迎再交流呀,加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙


    以上是关于费用,开发费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-10-21 11:26:14
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其他回答

  • 王同学
    向非金融机构借款的利息费用能税前列支吗
    • 黄老师
      根据国税函[2003]1114号《中华人民共和国企业所得税暂行条例》规定,纳税人向非金融机构借款的利息支出,不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分,准予扣除。按照中国人民银行规定,金融机构贷款利率包括基准利率和浮动利率,因此,金融机构同类同期贷款利率包括中国人民银行规定的基准利率和浮动利率。
  • A同学
    税法规定,纳税人在生产经营期间向金融机构以及非金融机构借款的利息按实际数扣除 修改错的地方
    • 王老师
      税法规定,纳税人在生产经营期间向金融机构借款的利息按实际数扣除

      第三十八条企业在生产经营活动中发生的下列利息支出,准予扣除:
      (一)非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出;
      (二)非金融企业向非金融企业借款的利息支出,不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。
  • s同学
    全年发生财务费用50万元,其中向非金融机构借款200万元,支付利息20万元,当期金融机构借款利率为5%;怎么计算可扣除的财务费用?
    • 周老师
      你好 可扣除的财务费用=(50万—20万)+200万*5%=40万
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