第一次投资性房地产的在第一年不是需要使用吗？

其他回答

• P同学
  一个公司买了3块地,取得土地使用权,分别有3个土地使用证。记账时应该是记3个无形资产-土地使用权。对吗？第一个土地使用证：盖办公楼和商业门面（投资性房地产）。第二个土地使用证：房地产开发。第三个土地使用证：工厂。现在是做一期的账，也就是第一个土地使用证：盖办公楼和商业门面（投资性房地产）。16年取得土地使用证，一直没有摊销。现在应该是一次性把之前没有摊销的摊销了，再每个月摊销。还是等到转成固定资产或投资性房地产的前一个月了再一次性摊销。现在，第一个土地使用证：盖办公楼和商业门面（投资性房地产），土地使用权的分录麻烦帮忙分别写下，转固定后的分录麻烦帮忙分别写下
  • 刘老师
    三个土地使用权分别入账 一次性将之前没推销的摊销了
  • P同学
    老师，三个土地使用权怎么分别入账，分录怎么写的
  • 刘老师
    借：无形资产-土地使用权-证书编号 贷：银行存款
  • P同学
    老师，盖房时，完工转固后分别要怎么做
  • 刘老师
    完工转固后看不同用途 自用固定资产折旧计入累计折旧 投资性房地产折旧计入其他业务成本
  • P同学
    现在用的第一个证。一半地盖自用办公大楼，一半盖门面（投资信房地产）。
  • 刘老师
    盖时和盖好后分录都怎么写的
  • P同学
    这边就是盖时与盖后的分录不知道怎么写・_・?
  • 刘老师
    在建中，借：在建工程 贷：累计摊销-土地使用权 建成好出租 借：投资性房地产 贷：在建工程 建成好自用，借：固定资产 贷:在建工程
• 汪同学
  老师，第一次申报房产税和土地使用税需要准备那些资料？
  • 习老师
    需要准备房屋产权证复印件，以及土地使用权证复印件，以及房产的租赁金额（或房产的原值）、当地地块的土地使用税税率等相关的信息 。
• 在同学
  投资性房地产是什么意思？需要交土地使用税吗？
  • 陈老师
    投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 需要交纳土地使用税的。
  • 在同学
    谢谢。还想问下，交通局分给我们一块土地，无房土证，现作职工宿舍用，这个需要交房产税和土地税吗
  • 陈老师
    是需要交纳的。